Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Oberweinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Oberweinberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns verzeichnet stetige Nachfrage, insbesondere für landschaftlich reizvoll gelegene Objekte. Hier trifft traditionelles ländliches Leben auf moderne Wohnansprüche, was Käufern attraktiven Wohnraum bietet und Verkäufern vielfältige Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattiszell Oberweinberg beleuchtet. Warum es sich lohnt, das Potenzial dieser Region zu nutzen und wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestaltet, erfahren Sie im weiteren Verlauf dieses Leitfadens.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Oberweinberg
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Oberweinberg
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Oberweinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Oberweinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Oberweinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Oberweinberg
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Oberweinberg
In der idyllischen Region 94372 Rattiszell Oberweinberg, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sich ideal für verschiedene Lebensstile eignen. Hier findet man traditionelle Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Gärten und klassische bayerische Architektur auszeichnen, sowie moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Technologien und zeitgenössischem Design überzeugen. Auch charmante Bauernhäuser, die liebevoll restauriert wurden, sind keine Seltenheit und bieten sowohl Geschichte als auch Komfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Haustyp und Grundstücksgröße ab. Wer sein Haus in Rattiszell Oberweinberg verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren, da die Region für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur geschätzt wird.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Oberweinberg
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Oberweinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Oberweinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Oberweinberg
Der Immobilienmarkt in der Region 94372 Rattiszell Oberweinberg zeigt sich als lebhaft und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, was insbesondere auf die idyllische Lage und gute Lebensqualität in der Gegend zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Wohnungen in gut angebundenen Lagen, etwa in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsgelegenheiten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem haben sanierte Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair einen hohen Stellenwert bei Käufern. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und potenziell lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Oberweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Oberweinberg
Rattiszell Oberweinberg, gelegen im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet ein attraktives Umfeld für den Grundstücksverkauf aufgrund einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Bauflächen. Besonders junge Familien und Senioren schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was die Kaufpreise in die Höhe treibt und potenzielle Investoren anzieht. Gleichzeitig ist die Region durch eine moderate Bautätigkeit geprägt, wobei Neubauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Die Bauaktivitäten tragen zur positiven wirtschaftlichen Entwicklung bei und stärken die Infrastruktur, was wiederum die Attraktivität des Standorts steigert. Käufer können daher mit einer soliden Wertsteigerung ihrer Investition rechnen.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Oberweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Oberweinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Oberweinberg
Oberweinberg, ein Ortsteil von Rattiszell im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von Waldflächen, landwirtschaftlich genutzten Flächen und ruhig gelegenen Dörfern. Dadurch bietet Oberweinberg nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch eine eher ruhige und abgeschiedene Wohnlage, die dennoch gut angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberweinberg liegen die Städte Straubing und Bogen, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind und eine gute Infrastruktur bieten. Zudem befinden sich kleinere Orte wie Stallwang, Konzell und Schwarzach in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich durch Landstraßen gewährleistet, welche die Region mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Die nächstgelegene Autobahn, die A3, ist etwa 30 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung in die Richtung Regensburg oder Passau. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, allerdings eher spärlich, weshalb ein eigener PKW von Vorteil ist.
Aktuell leben in Oberweinberg 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Oberweinberg
Rattiszell Oberweinberg bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende ansprechen. Die idyllische Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Wandertouren und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. In der näheren Umgebung findet man auch gut gepflegte Wanderwege und Lehrpfade, die spannende Einblicke in die regionale Flora und Fauna bieten. Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten; es gibt attraktive Strecken für Nordic Walking und Jogging, während örtliche Sportvereine verschiedene Aktivitäten anbieten. Nach einem aktiven Tag können Besucher in gemütlichen Gasthäusern und Cafés entspannen, die mit regionalen Spezialitäten und freundlichem Service punkten. Um den Aufenthalt noch angenehmer zu gestalten, stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten reichen, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden.
In der Region lassen sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise der Bayerische Wald, der mit einer Vielzahl an Wanderwegen, Klettergärten und Naturerlebnissen lockt. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Straubing erkunden, die neben charmanten Geschäften auch kulturelle Highlights wie das Gäubodenmuseum bietet. Für entspannende Stunden finden sich in der Nähe mehrere Wellnesshotels und Thermen, die mit Saunen, Massagen und Beauty-Angeboten verwöhnen. Familien freuen sich über verschiedene Freizeitparks und Tierparks in der Umgebung, die für Abwechslung und spannende Erlebnisse sorgen. Abgerundet wird das vielfältige Angebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das regionale Kulturleben bereichern und einzigartige Einkaufsmöglichkeiten vorstellen. Mit diesen vielfältigen Optionen bietet die Region rund um Rattiszell Oberweinberg ideale Voraussetzungen für eine gelungene Auszeit vom Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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