Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Niederkinsach
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Das malerische Dorf Niederkinsach in der Gemeinde Stallwang, Postleitzahl 94375, bietet eine ruhige und idyllische Lage, die hervorragend für Immobilien geeignet ist. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet eine steigende Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, was günstige Verkaufsbedingungen für Eigentümer schafft. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Naturgebieten, macht Niederkinsach besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, die Eigentümer beachten sollten, um ihre Immobilie in Niederkinsach erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Niederkinsach
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Niederkinsach
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Niederkinsach
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Niederkinsach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Niederkinsach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Niederkinsach
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Niederkinsach
Der Verkauf eines Hauses in Stallwang im Ortsteil Niederkinsach, gelegen in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, birgt einige Besonderheiten. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft mit großen Grundstücksflächen und traditionellen architektonischen Stilen aufwarten. Einige Immobilienbesitzer entscheiden sich auch für den Bau moderner Einfamilienhäuser, die dem zeitgemäßen Wohnkomfort entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren deutlich und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand, und Lage des Hauses ab. Im Allgemeinen erfreuen sich Immobilien in Stallwang einer stabilen Nachfrage, wobei insbesondere Objekte mit gehobenem Standard und guter Verkehrsanbindung höhere Preiskategorien erreichen.
Hauspreise in 94375 Stallwang Niederkinsach
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Niederkinsach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Niederkinsach
Der Wohnungsmarkt in 94375 Stallwang Niederkinsach zeigt sich aktuell stabil und erfreut sich zunehmender Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte, moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Da Stallwang Niederkinsach eher ländlich geprägt ist, bevorzugen viele Käufer Wohnungen, die trotz ruhiger Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energetisch sanierte Objekte sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Komfort und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Wer also in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf interessierte Käufer, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Niederkinsach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Niederkinsach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94375 Stallwang Niederkinsach folgt einem spezifischen Markttrend, der von mehreren Faktoren beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist tendenziell stabil, jedoch nicht so dynamisch wie in städtischen Ballungsräumen. Das Interesse stammt hauptsächlich von Privatpersonen und Familien, die den idyllischen Lebensstil und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und durch die geografischen Gegebenheiten sowie bestehende Bebauungspläne reglementiert. In der Region wird verhältnismäßig wenig Neubau betrieben, da der Fokus öfter auf der Modernisierung und Sanierung bestehender Gebäude liegt. Diese eingeschränkte Bautätigkeit führt dazu, dass verfügbare Grundstücke eine begehrte Ware auf dem Markt darstellen und dementsprechend gut bewertet werden.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Niederkinsach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Niederkinsach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Niederkinsach
Stallwang Niederkinsach liegt im schönen Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die Siedlung ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und üppige Wälder geprägt wird. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe suchende. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgenössischer Lebensqualität.
In der unmittelbaren Umgebung von Stallwang Niederkinsach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sich ideal für Tagesausflüge oder Erledigungen eignen. Zu diesen zählen unter anderem Straubing, Cham und Bogen. Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländliche Region bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr auch im Umland sicherstellen. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhiger Lage macht Stallwang Niederkinsach zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Niederkinsach 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Niederkinsach
Im malerischen 94375 Stallwang Niederkinsach finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Radwege durch die idyllische Natur führen. Für Sportbegeisterte bieten sich zudem diverse Aktivitäten wie Nordic Walking und Mountainbiking an. Wer Entspannung sucht, kann an den klaren Bächen und Seen der Umgebung die Seele baumeln lassen oder in einem der gemütlichen Gasthöfe regionale Spezialitäten genießen. Auch für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Ausflugsziele, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort vorhanden, darunter kleine Läden, die regionale Produkte anbieten, sowie traditionelle Handwerkskunst.
Die Region rund um Stallwang Niederkinsach bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist der Bayerische Wald, der mit seinen dichten Wäldern und malerischen Ausblicken zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einlädt. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein Paradies für Wintersportler mit gut präparierten Langlaufloipen und reizvollen Skipisten. Kulturinteressierte können die historischen Städte der Region besuchen, wie das nahegelegene Straubing, das mit seinem mittelalterlichen Stadtkern und zahlreichen Museen beeindruckt. Für Shopping-Enthusiasten bieten größere Städte wie Regensburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack, sei es für Freizeitaktivitäten, Erholung oder beim Einkaufen.
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