Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Straßhäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Straßhäuser erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der spezifischen Gegebenheiten der Region. Diese idyllische Gegend in Niederbayern zieht sowohl Investoren als auch private Käufer an, die den ländlichen Charme und die ruhige Atmosphäre schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rattiszell Straßhäuser zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen und administrativen Schritten – wir führen Sie durch den gesamten Prozess und geben wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Straßhäuser
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Straßhäuser
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Straßhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Straßhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Straßhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Straßhäuser
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Straßhäuser
In der Region 94372 Rattiszell Straßhäuser finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die den ländlichen Charme und die traditionelle Architektur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilien. Potenzielle Käufer können mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Umgebung rechnen, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser tendenziell höhere Preisklassen erreichen.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Straßhäuser
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Straßhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Straßhäuser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Straßhäuser
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94372 Rattiszell Straßhäuser zeichnet sich durch eine ausgewogene Nachfrage aus, wobei insbesondere ländliche Idylle und naturnahe Wohnlagen geschätzt werden. Viele Interessenten suchen hier nach Immobilien mit großzügigen Grundstücken, die ihnen Erholungsmöglichkeiten sowie einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch moderne Ausstattung, Energieeffizienz und nachhaltige Bauweisen überzeugen. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen viele Käufer an. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten, macht die Region zusätzlich attraktiv, sodass es sich lohnt, hier eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Straßhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Straßhäuser
In 94372 Rattiszell Straßhäuser ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise teilweise in die Höhe treibt. Bauland ist hier begehrt, auch weil die Gemeinde zudem versucht, den dörflichen Charakter zu erhalten und große Neubaugebiete zu vermeiden. Die Neubautätigkeit ist daher eher moderat, was den Charme des Orts bewahrt, jedoch die Nachfrage nicht in vollem Umfang decken kann. Wer in Rattiszell Straßhäuser ein Grundstück verkaufen möchte, findet also in der Regel schnell Interessenten, zumal die wachsende Beliebtheit der Region auch zukünftig eine positive Entwicklung dieser kleinen Gemeinde erwarten lässt.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Straßhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Straßhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Straßhäuser
94372 Rattiszell Straßhäuser liegt malerisch eingebettet im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die eine ländliche Idylle versprechen. Die Nähe zum Bayerischen Wald macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Das Klima ist mild, und die landschaftliche Vielfalt lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell Straßhäuser befinden sich unter anderem die Städte Bogen, Straubing, und Viechtach. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut; von der Bundesstraße B20 aus erreicht man das Umfeld schnell und bequem. Auch die Nähe zur Autobahn A3 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Rattiszell mit den umliegenden Gemeinden und bieten eine sinnvolle Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Straßhäuser 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Straßhäuser
Rattiszell Straßhäuser bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur einlädt. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch die idyllischen Hügel und Wälder der Region. Für zusätzliche Erholung sorgen gemütliche Cafés und Gasthöfe, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten und Dörfern, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs und kleine Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen.
In der Region rund um Rattiszell Straßhäuser gibt es verschiedene Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die Abwechslung in den Alltag bringen. Zum Beispiel lockt der Naturpark Bayerischer Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Für Wassersportfreunde bietet der nahegelegene Mühlweiher Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Falkenstein und das Museum “Haus der Bayerischen Geschichte” in Regensburg. Für Einkaufsmöglichkeiten empfiehlt sich ein Besuch in den umliegenden Städten Straubing und Cham, wo Einkaufszentren und Wochenmärkte eine Vielzahl von Produkten und regionalen Köstlichkeiten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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