Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Spormühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Spormühle bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der wachsenden Attraktivität des ländlichen Immobilienmarkts in dieser herrlichen Region Bayerns zu profitieren. Mit ihrer grünen Landschaft und Nähe zu größeren Städten wie Straubing, zieht Rattiszell Spormühle sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Gegend zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Spormühle
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Spormühle
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Spormühle
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Spormühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Spormühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Spormühle
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Spormühle
Der Verkauf eines Hauses in 94372 Rattiszell Spormühle kann eine attraktive Option für viele potenzielle Käufer sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen und Baustilen bietet. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften ist die Auswahl vielseitig. Die ländliche Umgebung, geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre, zieht besonders Familien und Ruhesuchende an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage der Immobilie, sind aber insgesamt attraktiv im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer können faire Marktbedingungen erwarten, wobei sowohl Neubauten als auch ältere, renovierungsbedürftige Häuser zur Verfügung stehen. Die Kombination aus idyllischem Landleben und einem breiten Angebot an Haustypen macht den Immobilienmarkt in Rattiszell Spormühle für viele Interessenten besonders ansprechend.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Spormühle
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Spormühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Spormühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94372 Rattiszell Spormühle erfordert ein gewisses Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser idyllischen Region Bayerns ist der Markt vergleichsweise ruhig, was potenziellen Käufern und Verkäufern gleichermaßen zugutekommt. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Wohnungen mit traditionellem bayerischem Charme, die durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt werden. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen macht Wohnungen mit Blick ins Grüne für Naturliebhaber besonders attraktiv. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die dem Bedürfnis nach einem naturnahen Lebensstil gerecht werden, finden schnell Interessenten. Verkäufer sollten darauf achten, die besonderen Vorzüge ihrer Wohnung klar hervorzuheben, um sich von der üblichen Konkurrenz abzuheben.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Spormühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Spormühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94372 Rattiszell Spormühle wird durch mehrere Faktoren beeinflusst, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, da viele Menschen das ruhige und naturnahe Leben bevorzugen, das Rattiszell Spormühle bietet. Zudem zieht die Nähe zu größeren Städten wie Straubing potenzielle Käufer an, die von einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über viele erschlossene Baugebiete verfügt. Dies führt zu einem Wettbewerb um die vorhandenen Parzellen. Die Bautätigkeit in Rattiszell Spormühle ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering, doch es gibt dennoch eine stetige, wenn auch langsame, Entwicklung neuer Wohnprojekte. Insgesamt kann man sagen, dass der Markt relativ ausgewogen ist, wobei bestimmte Grundstücke in bevorzugten Lagen eine höhere Nachfrage erfahren könnten.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Spormühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Spormühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Spormühle
Rattiszell Spormühle liegt in der malerischen Landschaft Niederbayerns im Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Diese naturnahe Lage bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Die verkehrliche Erreichbarkeit von Rattiszell Spormühle ist gut, trotz der ländlichen Lage. Die Bundesstraße 20 führt in der Nähe vorbei und stellt eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und anderen Regionen dar.
In der unmittelbaren Umgebung von Rattiszell Spormühle befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte. Dazu gehören insbesondere die Stadt Bogen, die etwa 15 Kilometer südlich liegt, und die Stadt Straubing, die etwa 25 Kilometer südwestlich entfernt ist. Beide Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Auch die Autobahn A3 ist über die B20 gut zu erreichen, wodurch Verbindungen nach Regensburg und Passau möglich sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Region für die tägliche Fortbewegung eher sekundär, weshalb die meisten Bewohner auf PKWs angewiesen sind. Insgesamt bietet die Verkehrsanbindung eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Aktuell leben in Spormühle 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Spormühle
Im malerischen Dorf 94372 Rattiszell Spormühle findet man eine charmante Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die für alle Schwierigkeitsgrade geeignet sind. Für diejenigen, die nach einem aktiven Tag Entspannung suchen, gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Zudem sorgen kleine, aber gut sortierte Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hier findet man alles, was man zum Wohlfühlen und Genießen benötigt.
In der Region rund um 94372 Rattiszell Spormühle gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der Straubinger Tiergarten Familien mit einer Vielzahl von Tierarten und interaktiven Erlebnissen. Für kulturell Interessierte gibt es das Gäubodenmuseum in Straubing, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Sportlich Aktive können die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung nutzen, wie zum Beispiel den Donau-Regen-Radweg. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Straubing, die mit einem breiten Angebot von Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Entspannung, Aktivität und Einkaufsvergnügen.
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