Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Schwachshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 94372 Rattiszell Schwachshof. Der Immobilienmarkt hier zeigt Besonderheiten, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer wichtig sind. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage bietet die Region attraktive Möglichkeiten, eine Immobilie erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rattiszell Schwachshof beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen zu geben, die den Verkaufsprozess erleichtern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Schwachshof
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Schwachshof
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Schwachshof
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Schwachshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Schwachshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Schwachshof
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Schwachshof
Der Immobilienmarkt in 94372 Rattiszell Schwachshof präsentiert sich vielfältig und bietet für unterschiedliche Bedürfnisse passende Optionen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Tännehäuser und moderne Neubauten sind ebenso zu finden, was den Architektur-Mix bereichert. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, jedoch lässt sich generell sagen, dass die Region attraktive Konditionen für Käufer und Verkäufer bereithält. Vor dem Verkauf ist es empfehlenswert, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu bestimmen.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Schwachshof
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Schwachshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Schwachshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Schwachshof
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94372 Rattiszell Schwachshof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Objekte konzentriert. Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Lage, insbesondere solche mit Balkon oder Gartenanteil, sind besonders begehrt. Hinzu kommt, dass Immobilien in der ländlichen Umgebung von Rattiszell oft durch ihre großzügigen Grundrisse und die Nähe zur Natur punkten. Trotzdem ist das Preisniveau im Vergleich zu urbanen Zentren noch relativ moderat, was sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht, die das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig von einem soliden Wertzuwachs ihrer Immobilie profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Schwachshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Schwachshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94372 Rattiszell Schwachshof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist allerdings begrenzt, da die Region stark ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bebauung in Rattiszell Schwachshof selbst ist maßvoll, allerdings wird in den umliegenden Gebieten vermehrt gebaut, um dem Zuzug und dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Wer ein Grundstück in dieser Region erwirbt, hat gute Chancen auf eine Wertsteigerung, da durch sorgfältige Bauplanung und Naturnähe ein attraktives Lebensumfeld geschaffen wird.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Schwachshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Schwachshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Schwachshof
Der Weiler Schwachshof liegt idyllisch eingerahmt in der ländlichen Gemeinde Rattiszell im Landkreis Straubing-Bogen im niederbayerischen Tiefland. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Rattiszell selbst gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Stallwang und bietet den Bewohnern des Schwachshofs eine gewisse Grundversorgung, allerdings sind für größere Einkäufe oder medizinische Dienstleistungen Fahrten in nahegelegene Städte notwendig.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwachshof liegen die Städte und Orte Straubing, Bogen, und Sankt Englmar. Straubing, als nächstgrößere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine vollständige städtische Infrastruktur, darunter Einkaufszentren, Schulen und ein Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung von Schwachshof erfolgt überwiegend über die Bundesstraße B20, die eine zügige Verbindung zur Autobahn A3 und somit sowohl in Richtung Regensburg als auch in Richtung Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region begrenzt verfügbar, daher ist der Besitz eines eigenen Fahrzeugs von Vorteil zur Sicherstellung der Mobilität im ländlichen Raum.
Aktuell leben in Schwachshof 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Schwachshof
Der malerische Ort 94372 Rattiszell im Schwachshof bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur hautnah erlebt werden kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, sei es am Ufer eines ruhigen Baches oder in einem der gepflegten Parks. Wer gerne einkaufen möchte, findet in den umliegenden Gemeinden eine Auswahl an Geschäften, Märkten und kleinen Boutiquen, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Rattiszell finden sich spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Familien können beispielsweise den Erlebnishof in Cham besuchen, wo Kinder spielerisch die bäuerliche Lebensweise kennenlernen und Tiere hautnah erleben können. Für Wanderfreunde bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald unbegrenzte Möglichkeiten, auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur zu erkunden. In der Stadt Straubing eröffnen sich vielfältige Einkaufsoptionen von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Fachgeschäften in der historischen Altstadt. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, wenn sie in Thermalbädern wie der Therme Erding die Seele baumeln lassen und sich mit verschiedenen Spa-Anwendungen verwöhnen lassen möchten. So garantiert die Region rund um Rattiszell abwechslungsreiche Erlebnisse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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