Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Plenting
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Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Plenting erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der von ländlicher Idylle und charmanten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Straubing. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus Ruhe und Erholungsmöglichkeiten, die Rattiszell Plenting bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer und Käufer bei Immobilientransaktionen in dieser Region beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – erfahre, welche Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Rattiszell Plenting führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Plenting
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Plenting
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Plenting
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Plenting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Plenting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Plenting
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Plenting
In 94372 Rattiszell Plenting gibt es eine breite Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden, von modernen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und Bungalows. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilen mit charakteristischen Holzbalkonen und Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen Designs mit klaren Linien und großen Glasflächen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Die Marktbedingungen sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Nähe zu Naturschönheiten und die ruhige ländliche Umgebung das Gebiet besonders attraktiv machen. Käufer schätzen die Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die in Rattiszell Plenting geboten wird.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Plenting
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Plenting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Plenting
Der Verkauf einer Wohnung in 94372 Rattiszell Plenting stellt eine attraktive Möglichkeit dar, zumal der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Die idyllische landschaftliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, macht Rattiszell Plenting zu einem begehrten Wohnort, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Besonders beliebt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und gepflegtem Zustand. Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im Freien bieten. Insgesamt lässt sich beobachten, dass potenzielle Käufer nach Immobilien suchen, die sowohl Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur bieten.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Plenting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Plenting
In der Region 94372 Rattiszell Plenting zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität, die viele angehenden Grundstücksbesitzer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem von der ländlichen Struktur und dem dörflichen Charakter der Umgebung herrührt. Bauvorhaben in der Region sind insgesamt moderat und bleiben oft im kleineren Rahmen, da die Gemeinde bestrebt ist, das traditionelle Erscheinungsbild und die Nachhaltigkeit der Landschaft zu bewahren. Diese Faktoren führen dazu, dass vorhandene Grundstücke tendenziell eine hohe Wertschätzung erfahren und bei Verfügbarkeit zügig Interessenten finden.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Plenting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Plenting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Plenting
94372 Rattiszell Plenting liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder charakterisiert wird. Zur Verkehrsanbindung gehört vor allem die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine wichtige Verbindung zur Stadt Straubing im Süden schafft. Die nächstgelegene Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau. Das Verkehrsnetz wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine komfortable Anbindung an umliegende Ortschaften gewährleisten. Für Pendler und Reisende ist die gut ausgebaute Infrastruktur ein echter Vorteil, während die ruhige Lage und die natürliche Umgebung für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94372 Rattiszell Plenting liegen einige reizvolle Städte und Orte, die für ihre kulturellen und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Dazu gehören Mitterfels und Haibach-Elisabethszell, die nur wenige Kilometer entfernt liegen und durch ihre historische Bausubstanz sowie Freizeitmöglichkeiten überzeugen. Größere Städte wie Straubing, Bogen und Viechtach sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die Nähe zur Donau und den Bayerischen Wald erweitert zudem das Freizeitangebot mit Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Insgesamt bietet die Region um Rattiszell Plenting eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Plenting 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Plenting
Rattiszell Plenting, eine kleine, malerische Ortschaft im Herzen von Bayern, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Von weitläufigen Wanderwegen, die durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes führen, bis hin zu gut gepflegten Radwegen finden Naturbegeisterte hier vielfältige Möglichkeiten, die frische Luft und die Ruhe abseits des städtischen Trubels zu genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen und traditionelle Feste, die tiefe Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte gewähren. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten: In der Umgebung gibt es verschiedene Spa- und Wellnessangebote, die zu entspannenden Stunden einladen.
In der Region rund um Rattiszell Plenting gibt es zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt im nahegelegenen Straubing lockt mit frischen, regionalen Produkten und handgemachten Spezialitäten. Diverse Fachgeschäfte und familiengeführte Betriebe bieten eine persönliche Einkaufserfahrung mit individuellen Beratungsgesprächen. Auch größere Einkaufzentren und moderne Shopping-Malls sind in der näheren Umgebung zu finden, wo man ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und Haushaltswaren vorfindet. So vereint Rattiszell Plenting und die Umgebung Lebensqualität durch eine harmonische Kombination von Naturerlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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