Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Stützenbrunn
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Ein Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Stallwang, besonders im charmanten Ortsteil Stützenbrunn (PLZ 94375), zu verkaufen, erfordert ein Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die Ruhe und die Nähe zu wichtigen Ballungszentren. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung nicht missen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Stallwang Stützenbrunn beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen in diesem besonderen Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Stützenbrunn
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Stützenbrunn
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Stützenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Stützenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Stützenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Stützenbrunn
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Stützenbrunn
In der idyllischen Ortschaft Stallwang Stützenbrunn trifft man auf verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Die Bandbreite reicht von charmanten Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und eleganten Bungalows. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region und der naturnahen Lage variieren die Preise für Häuser entsprechend der individuellen Ausstattung, Lage und Größe. Obwohl konkrete Zahlen später ergänzt werden müssen, lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Stallwang Stützenbrunn tendenziell im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind, was sowohl von der hohen Lebensqualität als auch von der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region beeinflusst wird.
Hauspreise in 94375 Stallwang Stützenbrunn
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Stützenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Stützenbrunn
Der Wohnungsverkauf in 94375 Stallwang Stützenbrunn erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region, geprägt von ländlicher Idylle und naturnaher Umgebung, zieht vor allem Familien und Senioren an, die Ruhe und Erholung suchen. Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit eigenem Garten sind besonders begehrt. Zudem steigt die Nachfrage nach modernen Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Trotz der ländlichen Lage sind die Anbindung an größere Städte und die vorhandene Infrastruktur attraktiv, was das Wohnen hier noch interessanter macht. Der Markt zeigt eine solide Nachfrage mit moderaten Preissteigerungen, was Verkäufern gute Perspektiven bietet.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Stützenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Stützenbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94375 Stallwang Stützenbrunn ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und das Interesse an ländlichen Immobilien zunimmt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Viele der verfügbaren Grundstücke sind bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt, was zu einer Verknappung führt. Gleichzeitig wird in der Region zwar gebaut, aber das Bauvolumen hält nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt. Insbesondere private Bauvorhaben und kleinere Wohnprojekte entstehen, um den Bedarf teilweise zu decken. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in der Gegend eine attraktive Investition darstellen könnten, börsenspekulative Überhitzungen sind jedoch noch nicht zu erwarten, da das Marktumfeld auf solide Nachfrage basiert.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Stützenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Stützenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Stützenbrunn
94375 Stallwang Stützenbrunn befindet sich in der malerischen Region Niederbayern und ist von einer reizvollen Landschaft aus sanften Hügeln und Wäldern umgeben. Das kleine Dorf liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die durch ihre Ruhe und Naturschönheit besticht. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe überraschend gut. Stallwang Stützenbrunn ist über die nahegelegene Bundesstraße B20 erreichbar, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Ortschaften in der Umgebung ermöglicht. Die nächstgelegene Autobahn, die A3, ist ebenfalls in akzeptabler Reichweite und öffnet den Weg zu weiteren Destinationen, sowohl in Bayern als auch darüber hinaus.
In unmittelbarer Nähe von Stallwang Stützenbrunn liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Straubing und Cham, die beide etwa 20 bis 30 Minuten entfernt sind und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Auch kleinere Orte wie Konzell, Loitzendorf und Steinach befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B20 und die vorhandenen Buslinien sind Pendler flexibel und gut vernetzt, während gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens genossen werden können.
Aktuell leben in Stützenbrunn 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Stützenbrunn
Stützenbrunn, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Stallwang mit der Postleitzahl 94375, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt Stützenbrunn mit zahlreichen Wander- und Radwegen zum Naturgenuss und sportlicher Betätigung ein. Die klaren Bäche und weitläufigen Wiesen schaffen eine Ruheoase, ideal für entspannende Spaziergänge oder Picknicks im Freien. Wer die Kultur der Region erleben möchte, kann die historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste genießen, die das Gemeinschaftsleben lebendig halten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es sowohl kleine, familiengeführte Geschäfte als auch moderne Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. So kombiniert Stützenbrunn ländlichen Charme mit dem Komfort zeitgemäßer Annehmlichkeiten.
Die Region um Stallwang und das angrenzende Stützenbrunn bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Wanderer den Goldsteig, einen der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands, erkunden, der durch die atemberaubende Natur des Bayerischen Waldes führt. Für Familien bietet der Naturerlebnispark Straubing-Bogen eine Vielzahl an Attraktionen wie Abenteuerspielplätze und Streichelzoos. Kulturinteressierte finden in der Nähe das Schloss Egg, eine beeindruckende mittelalterliche Burg, die mit Führungen und Veranstaltungen lockt. Auch die kulinarische Vielfalt kommt nicht zu kurz – etliche Gasthäuser und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Einkaufen gestaltet sich ebenfalls bequem und abwechslungsreich, von Wochenmärkten mit frischen, lokalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. So deckt die Region rund um Stallwang und Stützenbrunn eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ab, die für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv sind.
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