Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Schönstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 94375 Stallwang Schönstein kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region hat in den letzten Jahren ein zunehmendes Interesse auf dem Immobilienmarkt erfahren. Naturverbundene Lage und eine wachsende Nachfrage nach ruhigen, ländlichen Wohnorten tragen zur Attraktivität der Region bei. Hausbesitzer können von dieser positiven Entwicklung profitieren, wenn sie bestimmte Aspekte beim Verkauf ihrer Immobilie beachten.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes in Stallwang Schönstein beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen und rentablen Verkauf geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Schönstein
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Schönstein
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Schönstein
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Schönstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Schönstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Schönstein
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Schönstein
Das Haus verkaufen in 94375 Stallwang Schönstein erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Besonderheiten und des Immobilienmarktes vor Ort. In dieser idyllischen Gegend, die von malerischen Landschaften und einer ruhigen Umgebung geprägt ist, findet man eine Vielfalt an Haustypen. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großen Gärten sind ebenso verbreitet wie moderne, energieeffiziente Neubauten. Auch Bauernhäuser und Landgüter, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen, sind hier typisch. Die Preise für Häuser in Stallwang Schönstein variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objektes. Generell lassen sich jedoch attraktive Immobilienangebote finden, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Das Marktumfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wachsendes Interesse an naturnahen Wohnlagen aus, was den Verkaufswert zusätzlich positiv beeinflusst.
Hauspreise in 94375 Stallwang Schönstein
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Schönstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Schönstein
Der Wohnungsmarkt in 94375 Stallwang Schönstein zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und eine begrenzte Anzahl an Immobilien aus. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Typisch sind großflächige Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang, welche auch am gefragtesten sind. Modern ausgestattete und sanierte Immobilien erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie oft einen sehr guten Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und modernem Komfort darstellen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist tendenziell stabil, wird jedoch durch die begrenzte Anzahl an Angeboten und den Wunsch nach naturnahem Wohnen stetig belebt.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Schönstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Schönstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 94375 Stallwang Schönstein bietet aufgrund der gegenwärtigen Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten vielversprechende Möglichkeiten. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die das ruhigere Umfeld der Dorfgemeinschaft zu schätzen wissen. Während die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich steigt, bleibt das Angebot dennoch begrenzt, was häufig zu höheren Verkaufspreisen führt. Neubauprojekte und Bauvorhaben sind in diesem Gebiet eher spärlich verteilt und meist auf kleine, individuelle Bauvorhaben beschränkt, was auch den ländlichen Charme und die geringe Dichte der Besiedelung erhält. Insgesamt können Eigentümer von Grundstücken in Stallwang Schönstein von einer stabilen und potentiell lukrativen Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Schönstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Schönstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Schönstein
Der Ortsteil Schönstein gehört zur Gemeinde Stallwang im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Gelegen in der malerischen Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes präsentiert sich Schönstein als ruhiges und idyllisches Kleinod, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Prägung und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem idealen Ort für Ausflüge und Wanderungen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönstein befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Konzell, Neukirchen und Rattiszell. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Anbindung an größere Städte wie Straubing und Cham sicherstellen. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 lassen sich diese Städte rasch erreichen, wodurch auch Anbindungen an das überregionale Straßennetzte gut gewährleistet sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen zudem eine grundlegende Mobilität innerhalb der Region, auch wenn ein eigener PKW im ländlichen Raum oft von Vorteil ist.
Aktuell leben in Schönstein 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Schönstein
Stallwang Schönstein bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist somit ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von malerischer Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und über Hügel, wobei immer wieder Aussichtspunkte zum Verweilen und Entspannen einladen. Für diejenigen, die eher eine aktive Erholung bevorzugen, gibt es auch Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Zudem finden sich in der Umgebung auch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten, was die Erholung perfekt abrundet.
In der näheren Umgebung gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Dazu gehören kleinere Supermärkte, in denen man frische Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs kaufen kann. Außerdem gibt es einige spezialisierte Geschäfte, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Ein Ausflug in die benachbarte Stadt Straubing bietet weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. So wird der Aufenthalt in Stallwang Schönstein nicht nur zu einem Erlebnis in der Natur, sondern bietet auch passende Erholungs- und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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