Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Auersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94375 Stallwang Auersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen ländlichen Gemeinde in Bayern ist der Markt geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Grundstücken. Diese Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die idyllische Umgebung und die Lebensqualität zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stallwang Auersdorf zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Preisgestaltung, Zielgruppenanalyse und Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Auersdorf
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Auersdorf
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Auersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Auersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Auersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Auersdorf
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Auersdorf
Das Haus zu verkaufen in 94375 Stallwang Auersdorf kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die entweder in eine andere Region umziehen oder ihr Investment profitabel veräußern möchten. Die Region zeichnet sich durch eine Vorliebe für verschiedene Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Landhäuser und auch moderne Bungalows. Die Preisgestaltung für Häuser in der Region variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt bieten die Immobilien vielfältige Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für Investoren, was dazu beiträgt, dass der Markt in Stallwang Auersdorf relativ stabil und attraktiv bleibt. Potentiale Käufer profitieren von der landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Umgebung, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert machen.
Hauspreise in 94375 Stallwang Auersdorf
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Auersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stallwang Auersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Auersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94375 Stallwang Auersdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing. In dieser malerischen Gegend sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Immobilien besonders begehrt, da sie den Charme des traditionellen Dorflebens mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Wohnqualität verbinden. Zudem sind auch kleinere, erschwingliche Einheiten bei jungen Familien und Berufstätigen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, sehr gefragt. Der Markt profitiert zudem von einer überschaubaren Anzahl an Angeboten, was die Immobilienpreise tendenziell stabil hält und den Verkauf einer Wohnung zu einer lukrativen Entscheidung machen kann.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Auersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Auersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94375 Stallwang Auersdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die ansprechende Landschaft und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ gering, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dies sorgt für eine ausgewogene Entwicklung, die das Interesse potenzieller Käufer weiter anheizt. In der Region legen Käufer großen Wert auf Ruhe und ländliche Idylle, wodurch Grundstücke in Stallwang Auersdorf sehr begehrt und oft schnell vergriffen sind. Potential für Bautätigkeiten besteht, insbesondere in der Erschließung neuer Baugebiete, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Auersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Auersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Auersdorf
94375 Stallwang Auersdorf liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes und ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft. Die Ortschaft bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre, umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen einlädt. Die kleine Gemeinde genießt eine abgeschiedene, aber dennoch gut erreichbare Lage innerhalb Niederbayerns, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Die nächstgelegenen Städte und Ortschaften zu Stallwang Auersdorf sind Wiesenfelden, Konzell und Rattenberg, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Cham und Straubing bietet. Diese Straßenanbindung ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte zu pendeln oder Ausflüge in die Region zu unternehmen. Trotz der eher ländlichen Umgebung sorgen diese Verbindungen dafür, dass Stallwang Auersdorf nicht vom Rest der Region abgeschottet ist.
Aktuell leben in Auersdorf 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Auersdorf
Die Region 94375 Stallwang Auersdorf bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und sich aktiv zu erholen. Für Familien stehen vielseitige Ausflugsziele zur Verfügung, darunter kinderfreundliche Parks und Spielplätze. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen entspannen und die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus gibt es in Stallwang Auersdorf und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
In der Region lohnt es sich beispielsweise, einen Spaziergang durch den Teisnacher Wildpark zu machen, in dem man heimische Tierarten beobachten kann. Für diejenigen, die etwas Kultur genießen möchten, bietet das nahegelegene Schloss Egg interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet zahlreiche gut ausgebaute Radwege, wie den Donau-Regen-Radweg, der durch herrliche Landschaften führt. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Einkaufszentrum Straubing, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen bietet und damit eine schöne Abwechslung zum ländlichen Umfeld darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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