Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Zirnberg kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und naher Anbindung an größere Städte aus. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien in Wiesenfelden Zirnberg bei, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wiesenfelden Zirnberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von Marktbedingungen über Zielgruppen bis hin zu verkaufsfördernden Maßnahmen erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Zirnberg erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Marktbedingungen und der in der Region üblichen Bautypen. In Wiesenfelden Zirnberg werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten errichtet, wobei die Architektur oft von ländlichem Charme und traditionellen bayerischen Stilelementen geprägt ist. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die Nachfrage nach Grundstücken wider. Potenzielle Käufer müssen berücksichtigen, dass die Preise je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie variieren. Der Wertstabilität der Immobilien und die Beliebtheit der Region tragen ebenfalls zur aktuellen Preisgestaltung bei. Wer in Wiesenfelden Zirnberg ein Haus verkaufen möchte, sollte daher auf eine fundierte Bewertung und attraktive Präsentation der Immobilie achten, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Zirnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
In der idyllischen Ortschaft Wiesenfelden Zirnberg mit der Postleitzahl 94344 gestalten sich Immobilienverkäufe als interessante Aufgabe, da der Wohnungsmarkt in der Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant, vor allem aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zur Natur, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und eine warme, einladende Atmosphäre bieten. Zudem stehen Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil hoch im Kurs, da sie den Bewohnern zusätzlichen Lebensraum und hohen Freizeitwert bieten. Den aktuellen Marktgegebenheiten entsprechend, lohnt es sich, eine umfassende und durchdachte Verkaufsstrategie zu entwickeln, um den optimalen Preis für die eigene Immobilie zu erzielen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Zirnberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen aufgrund der speziellen Marktbedingungen vor Ort. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlich geprägten Region ist durchaus vorhanden, insbesondere seitdem das Verlangen nach naturnahem Wohnen und dem Rückzug aus städtischen Ballungsgebieten zugenommen hat. Allerdings ist zu beachten, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Wiesenfelden Zirnberg recht begrenzt ist, was die Immobilienpreise tendenziell in die Höhe treibt und potenzielle Käufer stärker um die begehrten Parzellen konkurrieren lässt. Die Region verzeichnet zudem keine übermäßige Bautätigkeit; Neubauprojekte entstehen hier in moderatem Umfang, was bedeutet, dass bestehende Grundstücke und Immobilien deutlich gefragter sind. Insgesamt können Verkäufer von der stabilen Nachfrage profitieren, sollten sich aber auch der spezifischen Marktmechanismen bewusst sein, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
94344 Wiesenfelden Zirnberg liegt idyllisch im Bayerischen Wald, umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln. Wiesenfelden selbst ist ein charmantes Dorf mit gut erhaltener Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, sich aktiv zu betätigen und die frische Landluft zu genießen. Die Region ist geprägt von traditionellen bayerischen Werten und bietet einen erholsamen Rückzugsort fernab vom hektischen Stadtleben. Trotz der ruhigen Lage sind die nächsten größeren Städte nicht weit entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Zirnberg befinden sich Städte wie Straubing, Bogen und Cham, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die Bundesstraße B20, die in der Nähe verläuft, besteht eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen. Der nächste Autobahnanschluss zur A3 ist etwa 30 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Fahrt in die Metropolregionen Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte regelmäßig anfahren, sodass auch ohne eigenes Auto die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Zirnberg 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Zirnberg
In der malerischen Gemeinde 94344 Wiesenfelden Zirnberg können Besucher und Einheimische gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die sanft hügelige Landschaft ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege Erkundungstouren durch Wälder und Wiesen ermöglichen. Für Naturliebhaber bietet sich der Besuch des nahegelegenen Naturschutzgebiets Perlbachtal an, das seltene Tier- und Pflanzenarten beheimatet. Erholungssuchende können an den ruhigen Ufern der umliegenden Seen entspannen oder bei einem gemütlichen Picknick die Seele baumeln lassen. Einkaufen lässt es sich im Ortskern, wo sich kleine Läden und Hofläden mit regionalen Produkten finden. Hier können Besucher frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erwerben und traditionelle Handwerkskunst entdecken.
In der Region sorgen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkausmöglichkeiten für ein abwechslungsreiches Angebot. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter verwandeln sich die Hügel in traumhafte Skigebiete, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene attraktiv sind. Tierfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald wilde Tiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten oder das Freigehege im Tierfreigelände Ludwigsthal besuchen, wo sie Luchse, Wölfe und Bären sehen können. Für kulturell Interessierte bieten die Städte Straubing und Regensburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen und historische Altstädte, die es zu entdecken gilt. Einkaufen lässt es sich in Regensburgs Fußgängerzone oder im Danubia Einkaufszentrum. Hier findet man alles von großen Modeketten bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten.
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