Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Weihermühl
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Der Immobilienmarkt in 94375 Stallwang Weihermühl bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Gegenden. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der erhöhten Attraktivität der Region für Familien und Pendler, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen wollen und dennoch nahe genug an größeren Wirtschaftszentren leben möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Stallwang Weihermühl beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu spezifischen Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Weihermühl
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Weihermühl
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Weihermühl
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Weihermühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Weihermühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Weihermühl
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Weihermühl
In der beschaulichen Ortschaft Weihermühl, die zur Gemeinde Stallwang im Postleitzahlengebiet 94375 gehört, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen das Bild. Diese oft freistehenden Häuser, teilweise auf großzügigen Grundstücken gelegen, bieten nicht nur idyllische Ruhe, sondern auch weitreichende Ausblicke auf die umliegenden grünen Hügel und Wälder. Zugleich sind auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften in der Region keine Seltenheit, insbesondere in Neubaugebieten, die den modernen Wohnanforderungen entsprechen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand erheblich, wobei sowohl historische Bauernhöfe als auch moderne Neubauten im Angebot sind. Käufer können sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die allen Budgets gerecht werden kann. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Stallwang Weihermühl von einer Mischung aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur geprägt, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler gleichermaßen anspricht.
Hauspreise in 94375 Stallwang Weihermühl
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Weihermühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stallwang Weihermühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Weihermühl
Der Wohnungsmarkt in 94375 Stallwang Weihermühl zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch, was insbesondere auf die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in ländlichen Gebieten zurückzuführen ist. Während früher vor allem Einfamilienhäuser den Markt dominierten, haben sich in jüngerer Zeit auch Eigentumswohnungen großer Beliebtheit erfreut. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Zudem legen viele Käufer Wert auf naturnahe Lagen mit guter Infrastruktur, was die Region um Stallwang Weihermühl besonders attraktiv macht. Da das Angebot jedoch begrenzt ist, besteht eine hohe Nachfrage, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer kurzen Vermarktungsdauer für gut gepflegte und strategisch günstig gelegene Wohnungen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Weihermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Weihermühl
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94375 Stallwang Weihermühl erfordert eine Berücksichtigung der aktuellen Marktlage, die durch eine moderate bis steigende Nachfrage nach Baugrundstücken gekennzeichnet ist. Die ländliche Idylle und die Nähe zu Naturlandschaften machen das Gebiet attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was die Nachfrage kontinuierlich anhebt. Auf der Angebotsseite zeigt sich ein gemischtes Bild: Es stehen einige alte Objekte zum Verkauf, während das Angebot an sofort bebaubaren Grundstücken begrenzt ist. Dies treibt die Preise leicht in die Höhe. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, allerdings konzentrieren sich die Bautätigkeiten hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungen, die den Charakter des ländlichen Raumes unterstreichen.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Weihermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Weihermühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Weihermühl
94375 Stallwang Weihermühl befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen bietet dieser kleine Ort eine hohe Lebensqualität mit einer naturverbundenen Atmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren. Zudem sprechen die Ruhe und Abgeschiedenheit für den besonderen Charme dieses Gebietes.
Im unmittelbaren Umkreis von Stallwang Weihermühl liegen die Städte und größeren Orte wie Straubing, Bogen, Mitterfels und Rattenberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zur A3 und somit nach Regensburg und Passau ermöglicht. Auch die umliegenden Ortschaften sind gut erreichbar, und regelmäßige Busverbindungen stellen die Verbindung zu den nahen Städten sicher. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Region durch das vorhandene Straßennetz sowohl für Pendler als auch für Besorgungen des täglichen Bedarfs stets gut erschlossen.
Aktuell leben in Weihermühl 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Weihermühl
In der idyllischen Gemeinde 94375 Stallwang Weihermühl finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die naturale Schönheit der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während klare Weiher perfekte Bedingungen für Angel- und Badefreunde bieten. Radfahrer können die gut ausgebauten Wege genießen und die Landschaft erkunden. Für die sportlich Aktiven gibt es zusätzlich Möglichkeiten zum Tennisspiel und weiteren Outdoorsportarten. Gasthäuser und Cafés in der Region sorgen für kulinarische Genüsse und Erholung, während charmante Läden und Wochenmärkte Gelegenheit zum entspannten Einkaufen bieten. Die lokale Tradition und die freundliche Atmosphäre tragen dazu bei, dass Besucher und Bewohner gleichermaßen sich rundum wohlfühlen.
Die Region rund um Stallwang Weihermühl bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind unter anderem Wanderungen auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen, die zu idyllischen Aussichtspunkten führen, und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft. Erholung findet man an den Weihern, die zum Schwimmen, Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Wasser einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, mit Besichtigungen historischer Kirchen und Bauernhäuser oder beim Besuch von regionalen Veranstaltungen und Festen. Einkaufen kann man in den örtlichen Geschäften und auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte angeboten werden. Die nahe gelegenen Städte bieten darüber hinaus größere Supermärkte und Einkaufszentren, während kleine Handwerksläden und Boutiquen das besondere Etwas für ihre Einkäufe bieten.
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