Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Wetzelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94375 Stallwang Wetzelsberg zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage und ein attraktives Angebot aus. Diese malerische Region im Herzen Bayerns bietet sowohl idyllische ländliche Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an größere städtische Zentren. Hausverkäufer profitieren derzeit von steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Zahl an interessierten Käufern, die nach einem Rückzugsort inmitten der Natur suchen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps zur Maximierung des Verkaufswertes Ihrer Immobilie in Stallwang Wetzelsberg gegeben. Erfahren Sie, wie Sie die einzigartigen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal präsentieren und einen erfolgreichen Verkauf erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Wetzelsberg
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Wetzelsberg
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Wetzelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Wetzelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Wetzelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Wetzelsberg
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Wetzelsberg
Der Verkauf eines Hauses in 94375 Stallwang Wetzelsberg kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts der attraktiven Haustypen und der positiven Marktentwicklung in der Region. In dieser idyllischen Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden abgestimmt sind. Das Preisniveau für Häuser variiert je nach Ausstattung, Größe und Baujahr der Immobilien, wobei die malerische Lage und die hohe Lebensqualität in Stallwang Wetzelsberg zweifellos zur Wertsteigerung beitragen. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem ansprechenden Verkaufswert rechnen, während Käufer die Vorzüge eines Lebens in einer charmanten und naturnahen Umgebung genießen können.
Hauspreise in 94375 Stallwang Wetzelsberg
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Wetzelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stallwang Wetzelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Wetzelsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94375 Stallwang Wetzelsberg zeigt sich vielfältig und durchaus dynamisch. Besonders gefragt sind hier vor allem gut erhaltene oder kürzlich sanierte Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und gleichzeitig den ländlichen Charme der Umgebung bewahren. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage in der Nähe von Natur und Grünflächen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing oder Cham besteht. Wohnungen mit extra Zimmern, Gartenanteilen oder Balkonen sind dabei besonders begehrt, da sie sowohl komfortables Wohnen als auch einen hohen Freizeitwert bieten. Die Nachfrage nach solchen attraktiven Immobilien führt zu stabilen Preisen, wobei ein schneller Verkauf gut vorbereiteter Immobilien nicht ungewöhnlich ist.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Wetzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Wetzelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94375 Stallwang Wetzelsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der landschaftlich attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen geführt hat. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, da viele Familien und Ruhesuchende die idyllische und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Investoren interessieren sich ebenfalls zunehmend für die Region, was weitere Bauprojekte begünstigt.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Wetzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Wetzelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Wetzelsberg
Wetzelsberg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Stallwang im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, welcher sich durch seine malerische Lage in einer hügeligen Landschaft auszeichnet. Der kleine Ort liegt eingebettet in die natürliche Schönheit des Bayerischen Waldes, was ihn zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und gut erhaltenen traditionellen Bauernhöfen, die dem Besucher ein authentisches ländliches Flair vermitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Wetzelsberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Steinburg, Wiesenfelden und das etwas größere Stallwang selbst. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und somit in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Städte Regensburg und Deggendorf sind binnen einer Autostunde erreichbar und bieten zahlreiche weitere Annehmlichkeiten und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wetzelsberg ist vor allem auf den Individualverkehr ausgelegt; wichtige Bundesstraßen wie die B20 und die B85 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt verfügbar, was die Nutzung eines Autos für den Alltag empfehlenswert macht.
Aktuell leben in Wetzelsberg 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Wetzelsberg
Im malerischen Stallwang Wetzelsberg, Postleitzahl 94375, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und entspannend zu verbringen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die Schönheit der Natur jeden Ausflug zu einem besonderen Erlebnis macht. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich verschiedene Ruhe- und Erholungsorte an, wo man die Stille der Natur genießen und die Seele baumeln lassen kann. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Geschäfte und Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch das eine oder andere kulinarische Highlight entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielseitige Palette an Aktivitäten. Beispielsweise lockt der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen zu Wanderungen und Bootsfahrten. Die vielen Heilbäder und Wellnesshotels in der Gegend bieten wohltuende Erholung und Entspannung für Körper und Geist. Für den Einkauf bieten sich sowohl traditionelle Wochenmärkte als auch moderne Einkaufszentren an, wo man von frischen Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronik alles findet. In der Stadt Straubing beispielsweise gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die Shoppingliebhaber begeistern werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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