Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Haselmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94375 Stallwang Haselmühle kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region um Stallwang ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die ruhige, ländliche Lebensweise, was sie besonders für Familien und Ruhe suchende Städter attraktiv macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine moderate Nachfrage, was eine sorgfältige Planung und Präsentation des Verkaufsobjekts erfordert, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94375 Stallwang Haselmühle berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen – hier erfahren Sie alles Notwendige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Haselmühle
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Haselmühle
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Haselmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Haselmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Haselmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Haselmühle
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Haselmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Stallwang Haselmühle, die zur Postleitzahlregion 94375 gehört, bietet potenziellen Käufern die Aussicht auf ein Leben in einer harmonischen, ländlichen Umgebung. In dieser Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und alte Baumbestände geprägt sind. Zudem gibt es auch vereinzelt moderne Neubauten, die sich harmonisch in das ländliche Erscheinungsbild einfügen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend sind stark abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass Immobilien hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, wobei sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv sind. Die naturnahe Lage und die ruhige Atmosphäre machen Stallwang Haselmühle zu einem begehrten Wohnort im Herzen Bayerns.
Hauspreise in 94375 Stallwang Haselmühle
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Haselmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Haselmühle
Der Immobilienmarkt in 94375 Stallwang Haselmühle ist von einer ruhigen und naturnahen Lage geprägt, was besonders bei Familien und Naturfreunden großes Interesse weckt. Aufgrund der beschaulichen Umgebung und der Nähe zu Grünflächen sind Wohnungen mit Garten- oder Balkonanteil besonders begehrt. Auch modernisierte und gut geschnittene Wohnungen, die eine komfortable und zeitgemäße Ausstattung bieten, stehen hoch im Kurs. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region stabil, wobei vor allem Immobilien in gutem Zustand und mit ansprechendem Ambiente bevorzugt gekauft werden. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte im Umkreis.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Haselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Haselmühle
In der Region um 94375 Stallwang Haselmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen diese Gegend besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren, die abseits des städtischen Trubels ihr neues Zuhause oder ein Wochenenddomizil errichten möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und es werden nur vereinzelt neue Parzellen erschlossen, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise nach oben treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da sich Stallwang und seine umliegenden Ortsteile bewusst ihren ländlichen Charakter bewahren möchten. Ortsansässige wie auch Neuankömmlinge schätzen diese strategische Zurückhaltung bei der Erschließung neuer Bauflächen, da sie zu einem harmonischen Landschaftsbild und einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Haselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Haselmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Haselmühle
94375 Stallwang Haselmühle ist ein idyllisch gelegener Ort in Bayern, umgeben von malerischer Natur und ländlicher Ruhe. Geografisch eingebettet im bayerischen Wald bietet die Region eine harmonische Mischung aus hügeliger Landschaft und üppigen Wäldern. Haselmühle liegt etwas außerhalb des Hauptortes Stallwang und verzaubert durch seine abseits gelegene Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Stallwang Haselmühle liegen die Städte und Ortschaften Mitterfels, Konzell und Bogen, die alle innerhalb von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung nach Straubing und Cham bietet. Wenngleich keine Autobahn unmittelbar durch das Gebiet führt, erleichtert die gut ausgebaute B20 die An- und Abreise. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, was den öffentlichen Nahverkehr für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Haselmühle 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Haselmühle
94375 Stallwang Haselmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Mit seiner idyllischen Lage in der Natur ist es der ideale Ort für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die sowohl Körper als auch Geist entspannen lassen. Die umliegenden Wälder und Hügel eignen sich perfekt für Naturliebhaber, die dem Alltag entfliehen möchten. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Freibäder und Sportanlagen, die für zusätzliche Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Dörfern und Städten, wo sowohl lokale Produkte aus bäuerlicher Herstellung als auch moderne Waren in Geschäften und auf Märkten erhältlich sind.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise können Besucher den Naturpark Bayerischer Wald erkunden, der eine beeindruckende Landschaft und vielfältige Flora und Fauna bietet. Für Entspannung sorgt die Therme Bad Griesbach, wo man in den Thermalbecken und Saunen wunderbar abschalten kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch Besuche der historischen Altstadt von Regensburg oder des Klosters Weltenburg. Wer gerne shoppt, findet in Straubing oder Deggendorf Einkaufszentren und Fußgängerzonen mit einem breiten Sortiment an Geschäften sowie gemütlichen Cafés und Restaurants.
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