Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94359 Loitzendorf Au hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu urbanen Zentren zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, es ist wichtig, die lokalen Marktbedingungen zu kennen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Loitzendorf Au zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – diese Faktoren spielen eine entscheidende Rolle für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Au
Das Haus zu verkaufen in 94359 Loitzendorf Au kann eine interessante Gelegenheit darstellen, da die Region ein breites Spektrum an verschiedenen Haustypen bietet. In Loitzendorf Au und der Umgebung finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch großzügige Landhäuser und moderne Neubauten zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. In der Regel sind die Immobilienpreise hier jedoch vergleichsweise moderat, was den Standort vor allem für Familien und Paare attraktiv macht, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Au
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Au
Der Wohnungsmarkt in 94359 Loitzendorf Au zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem von einer wachsenden Attraktivität des ländlichen Raums profitiert. Gut erhaltene Altbauten mit historischem Flair sowie moderne, familienfreundliche Wohnungen stoßen dabei auf besonderes Interesse. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders gefragt, da sie naturnahe Wohnqualität bieten. Wer eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, sollte auf gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Infrastruktur hinweisen, da diese Faktoren für viele Kaufinteressenten ausschlaggebend sind. Insgesamt lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Loitzendorf Au stetig zunimmt, was zu einer erfreulichen Wertstabilität und guten Verkaufschancen führt.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94359 Loitzendorf Au ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Familien und Einzelpersonen, die der Hektik der Städte entkommen möchten, suchen hier nach einem idyllischen und ruhigen Ort zum Bauen und Leben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da die Ortschaft relativ klein ist und es nur begrenzt Land für Neubauten gibt. Trotzdem wird in der Region regelmäßig gebaut, besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind beliebt. Die Bautätigkeit ist insgesamt moderat, sodass die Nachfrage das Angebot oft übersteigt und Kaufinteressenten schnell zuschlagen müssen, wenn ein passendes Grundstück auf den Markt kommt.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Au
94359 Loitzendorf Au liegt malerisch im niederbayerischen Teil Deutschlands und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und Wälder der Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern vorteilhaft, um sowohl den regionalen als auch überregionalen Verkehr zu bedienen.
Unmittelbar in der Umgebung von Loitzendorf Au befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Dazu gehören etwa die Städte Straubing und Deggendorf, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und diverse Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch das beschauliche Städtchen Cham ist gut erreichbar und bietet weitere kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A3 und verschiedene Bundesstraßen gewährleistet, was kurze Verbindungswege zu den umliegenden größeren Städten und Regionen ermöglicht. Bushaltestellen und kleinere Bahnhöfe in der Umgebung sorgen zudem dafür, dass auch der öffentliche Nahverkehr gut genutzt werden kann.
Aktuell leben in Au 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Au
In der idyllisch gelegenen Gemeinde 94359 Loitzendorf Au in Bayern bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die beeindruckende Landschaft des Bayerischen Waldes genießen kann. Für Entspannung sorgen die vielen ruhig gelegenen Grünflächen und die gastfreundlichen Biergärten, die zum Verweilen einladen. Für die notwendigen Einkäufe und besonderen Shopping-Bedürfnisse stehen in der Nähe verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt. Darüber hinaus bereichern lokale Wochenmärkte und Handwerksläden das Einkaufserlebnis mit regionalen Produkten und Spezialitäten.
In der Region finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholungseinrichtungen, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. Der Donau-Ilz-Radweg bietet eine perfekte Möglichkeit für ausgedehnte Fahrradtouren durch malerische Landschaften. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer, die die vielfältige Flora und Fauna entdecken möchten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Straubing und Deggendorf, die mit ihren charmanten Altstädten und vielfältigen Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher anziehen. Wer eher entspannen möchte, kann die wohltuende Atmosphäre der vielen Wellness-Einrichtungen und Thermen der Region genießen. Hinzu kommen zahlreiche traditionelle Feste und Märkte, die neben einer Menge Spaß auch die Möglichkeit bieten, die bayerische Kultur und Küche hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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