Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Ödling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94375 Stallwang Ödling erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus und zieht sowohl Familien als auch Naturfreunde an. Mit einer wachsenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen, können Eigentümer von soliden Preisentwicklungen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Eigentümern einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu ermöglichen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die in 94375 Stallwang Ödling berücksichtigt werden müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Ödling
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Ödling
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Ödling
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Ödling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Ödling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Ödling
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Ödling
Der Verkauf eines Hauses in 94375 Stallwang Ödling erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Diese Häuser zeichnen sich oftmals durch großzügige Grundstücke und naturnahe Umgebung aus, was besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Immobilienpreise in der Region variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, weshalb eine professionelle Bewertung ratsam ist, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Ein wachsendes Interesse an ländlichen Immobilien kann jedoch vorteilhaft für den Verkauf sein und potenziell höhere Gewinnmargen ermöglichen.
Hauspreise in 94375 Stallwang Ödling
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Ödling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Ödling
Die Entscheidung, eine Wohnung in 94375 Stallwang Ödling zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus und bietet sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen eine hohe Lebensqualität. Insbesondere kleinere Wohnungen und Apartments sowie gut erhaltene, modernisierte Altbauwohnungen sind hier besonders begehrt. Die Nachfrage nach solchen Objekten ist hoch, da sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sind, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Auch Kapitalanleger zeigen verstärkt Interesse, da diese Wohnungen oft eine attraktive Rendite versprechen. Insgesamt präsentiert sich der Wohnungsmarkt in Stallwang Ödling als stabil und attraktiv, wobei gut gelegene und gepflegte Immobilien besonders schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Ödling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Ödling
In der Region 94375 Stallwang Ödling gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, die dennoch durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Naturparks anziehend wirkt. Das Angebot an Baugrundstücken ist überschaubar; es sind zwar regelmäßig Flächen verfügbar, jedoch nicht in großer Anzahl, da die Gemeinde eine behutsame und nachhaltige Entwicklung bevorzugt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Es gibt zudem steigendes Interesse seitens junger Familien und Ruhesuchender, die in einer ruhigen Umgebung neue Wohnmöglichkeiten suchen und die naturnahe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Ödling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Ödling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Ödling
Der Ortsteil Ödling gehört zur Gemeinde Stallwang im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet Ödling eine malerische Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Ödling befinden sich mehrere Kleinstädte und Dörfer, darunter Mitterfels, Haibach und Rattenberg. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und eine umfassende städtische Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung von Ödling ist vor allem regional ausgerichtet, mit gut ausgebauten Landstraßen, die die umliegenden Orte verbinden. Größere Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Regensburg oder Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte verkehren und somit die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Ödling 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Ödling
Der charmante Ort 94375 Stallwang Ödling bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Inmitten malerischer Landschaften kann man beim Wandern und Radfahren die Natur genießen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die frische Luft und die idyllischen Wege laden zudem zum Nordic Walking und Joggen ein. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Naturerlebnispfade, die Kinderherzen höher schlagen lassen. Auch in puncto Wellness kommt man in Stallwang Ödling auf seine Kosten: Lokale Wellness-Oasen verwöhnen mit entspannenden Massagen und Saunalandschaften. Zusätzlich gibt es in der Umgebung attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die vom gemütlichen Dorfladen bis hin zu regionalen Wochenmärkten reichen. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln über Handwerkskunst bis zu modischen Accessoires.
Die Region bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Nationalpark Bayerischer Wald, der fantastische Wandertouren und Naturerkundungen ermöglicht, sowie die Therme in Bad Füssing für erholsame Wellness- und Badeerlebnisse. Außerdem locken historische Altstädte wie Regensburg mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und charmanten Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Wer das besondere Einkaufserlebnis sucht, wird in den zahlreichen Hofläden und Manufakturen der Region fündig, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. So bietet die Region für jeden Geschmack das passende Freizeitangebot und sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Aktivität, Entspannung und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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