Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Maierhofen
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Der Immobilienmarkt in 94359 Loitzendorf Maierhofen zeigt sich robust und lebendig, was besonders für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, von großem Vorteil ist. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren, wodurch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien besteht. Käufer schätzen die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was den Verkaufsprozess begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Loitzendorf Maierhofen berücksichtigt werden müssen, um erfolgreich Käufer zu finden und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Maierhofen
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Maierhofen
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Maierhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Maierhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Maierhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Maierhofen
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Maierhofen
Beim Hausverkauf in 94359 Loitzendorf Maierhofen lohnt es sich, die unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden, zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft in traditioneller bayerischer Architektur. Seltener sind Doppelhäuser oder Reihenhäuser zu finden, die eher in städtischeren Gegenden verbreitet sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch feststellen, dass Häuser in ländlichen Gegenden wie Loitzendorf Maierhofen tendenziell günstiger sind als in städtischen Ballungsräumen. Die Preise sind seit einigen Jahren stabil und spiegeln die steigende Nachfrage nach Wohneigentum in naturnahen und ruhigen Lagen wider, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Maierhofen
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Maierhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Maierhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Maierhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94359 Loitzendorf Maierhofen zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Lage aus, die sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Immobilien, die eine malerische Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Selbst renovierungsbedürftige Objekte finden oft schnell Käufer, da viele Menschen den Charme des Landlebens schätzen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Der Markt ist dabei geprägt durch eine hohe Nachfrage nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Dank günstiger Lebenshaltungskosten und einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Straubing ist Loitzendorf Maierhofen für verschiedene Käufergruppen interessant, von jungen Familien bis hin zu Rentnern, die eine idyllische und ruhige Wohnumgebung suchen.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Maierhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Maierhofen
Grundstücke in 94359 Loitzendorf Maierhofen erfreuen sich einer moderaten Nachfrage, da die ländliche Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Baugrundstücken in Maierhofen ist jedoch begrenzt, was den potenziellen Käufern gewisse Herausforderungen bereiten kann. Bauland ist hier wertvoll und wird in der Regel schnell veräußert, sobald es auf den Markt kommt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, allerdings in einem eher bescheidenen Umfang, was dem ländlichen Charakter von Maierhofen entspricht. Die Bautätigkeit richtet sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte und wird von lokalen Bauunternehmen und privaten Bauherren dominiert.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Maierhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Maierhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Maierhofen
Loitzendorf Maierhofen im Landkreis Straubing-Bogen, Niederbayern, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen und waldreichen Landschaft. Das kleine Dorf bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung relativ gut, denn die Bundesstraße 20 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Loitzendorf Maierhofen liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie bedeutendere Städte wie Straubing und Bogen, die in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße 20 gewährleistet, die eine direkte Nord-Süd-Verbindung darstellt und den Zugang zu verschiedenen wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert. Zudem gibt es in den benachbarten größeren Orten gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel, die den Bewohnern von Maierhofen weitere Mobilitätsmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Maierhofen 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Maierhofen
In der malerischen Ortschaft Maierhofen in der Gemeinde Loitzendorf im Postleitzahlengebiet 94359 lässt sich Freizeit vielseitig gestalten. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Wunderschöne Wanderwege und Radstrecken durch die bayerische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Der örtliche Badesee sorgt im Sommer für Abkühlung und Freizeitspaß für Familien. Sportbegeisterte können die Angebote lokaler Vereine nutzen oder im nahegelegenen Fitnessstudio trainieren. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Obwohl Maierhofen selbst nur wenige Einkaufsmöglichkeiten besitzt, sind im Umkreis von wenigen Kilometern mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zu finden, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Beispiel ist die Stadt Straubing, die etwa 30 Minuten entfernt liegt und ein vielfältiges Kultur- und Unterhaltungsprogramm bietet. Dort können Besucher einen entspannten Tag beim Shoppen in der historischen Altstadt verbringen oder den berühmten Tierpark besuchen. Für Wellness-Enthusiasten bietet sich ein Besuch in der Therme in Bad Gögging an, die mit einem umfangreichen Angebot an Saunen und Wellnessanwendungen aufwartet. In der Region gibt es zudem mehrere Golfplätze und Reitvereine, die für sportliche Abwechslung sorgen. Für kulinarische Erlebnisse sorgen zahlreiche Restaurants und Wirtshäuser, die traditionelle bayerische Küche servieren. Diese abwechslungsreichen Möglichkeiten machen die Region zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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