Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf Höhenstadl kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere in Anbetracht der positiven Entwicklungen des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Ortschaft steigt kontinuierlich, getragen von der attraktiven Umgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Käufer suchen hier nicht nur nach einem Ort zum Leben, sondern nach einer Oase der Ruhe und Naturverbundenheit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Höhenstadl erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft und Marktstrukturen. In der Region um Loitzendorf Höhenstadl werden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und oft durch eine idyllische Lage im Grünen auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit, wobei letztere insbesondere in den zentrumsnäheren Lagen vorkommen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass Immobilienpreise in ländlichen Gebieten wie Loitzendorf Höhenstadl tendenziell günstiger sind als in städtischeren Umgebungen. Wer in Loitzendorf Höhenstadl ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine sorgfältige Analyse des Marktes und eine kluge Vermarktungsstrategie konzentrieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Höhenstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94359 Loitzendorf Höhenstadl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über moderne Ausstattung und energetisch optimierte Bauweise verfügen. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und die vergleichsweise erschwinglichen Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
In der malerischen Region von Loitzendorf Höhenstadl, in der Postleitzahl 94359, ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, was größtenteils auf die attraktive Landschaft und die ruhige ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Sowohl junge Familien als auch ältere Paaren suchen verstärkt nach Bauland, um Fernab vom urbanen Trubel ihr Zuhause zu finden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region größtenteils aus landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht und keine massiven Neubaugebiete vorgesehen sind. Obwohl nicht übermäßig viel gebaut wird, gibt es vereinzelt Projekte, die sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser fokussieren, was zur kontinuierlichen, aber moderaten Entwicklung der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
94359 Loitzendorf Höhenstadl liegt malerisch im Bayerischen Wald, umgeben von üppiger Natur und weitläufigen Feldern. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Trotz der ländlichen Idylle ist Höhenstadl gut erreichbar und bietet verschiedene Verkehrsverbindungen, die sowohl den Alltag erleichtern als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe von 94359 Loitzendorf Höhenstadl befinden sich unter anderem die Städte Straubing, Cham und Bad Kötzting. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, mit direkter Anbindung an regionale Straßen und einer relativ schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B20 und B85. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg oder Passau. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig die umliegenden Orte bedienen und so eine weitere Flexibilität in Sachen Mobilität bieten.
Aktuell leben in Höhenstadl 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Höhenstadl
In der idyllischen Gemeinde 94359 Loitzendorf, speziell im Ortsteil Höhenstadl, bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die eine perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität gewährleisten. Die malerische Natur rund um Höhenstadl lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die klare Luft und die beeindruckenden Panoramen genießen kann. Zahlreiche markierte Wanderwege führen durch Wälder und über Felder und bieten sowohl für Anfänger als auch für geübte Wanderer passende Routen. Nach einem aktiven Tag in der Natur finden Ruhesuchende Erholung in den örtlichen kleinen Cafés und Restaurants, die mit regionaltypischen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, doch bieten lokale Märkte und kleinere Geschäfte in der Nähe alles Notwendige für den täglichen Bedarf, darunter frische Produkte direkt vom Bauernhof.
Auch in der weiteren Umgebung von Loitzendorf gibt es ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Luftkurort St. Englmar ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Sommerrodelbahnen und Kletterparks, die sowohl Familien als auch Abenteurer anziehen. Wer Entspannung sucht, wird in den Wellnesshotels und Thermen der Region fündig. Abgerundet wird das Erlebnis durch beschauliche Einkaufsausflüge in Städte wie Straubing und Cham, wo gemütliche Altstadtgassen, Wochenmärkte und moderne Einkaufszentren die Besucher willkommen heißen. Hier findet man alles von frischen Lebensmitteln über handgefertigte Souvenirs bis hin zu modischer Kleidung und Elektronikartikeln. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Angebot macht die Region rund um Loitzendorf zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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