Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Berghaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf Berghaus kann eine herausfordernde, aber auch lukrative Entscheidung sein. Die Region verfügt über eine malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Angesichts der robusten Marktbedingungen und des zunehmenden Interesses an ländlichem Wohnen, bietet sich jetzt eine günstige Gelegenheit, Ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes und die potenziellen Vorteile, die sich für Verkäufer in Loitzendorf Berghaus ergeben, beleuchtet. Zudem wird auf die wesentlichen Schritte und Überlegungen eingegangen, die Sie bei der Verkaufsplanung beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Berghaus
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Berghaus
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Berghaus
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Berghaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Berghaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Berghaus
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Berghaus
In der malerischen bayerischen Gemeinde Loitzendorf Berghaus gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren charakteristischen Holzelementen über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern – die Auswahl ist vielseitig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage nach ruhig gelegenen und naturnahen Wohnorten zurückzuführen ist. Käufer können jedoch ein breites Spektrum an Immobilien finden, das sowohl preisbewussten Familien als auch anspruchsvollen Investoren gerecht wird. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg machen Loitzendorf Berghaus zu einem attraktiven Ort für den Hauskauf.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Berghaus
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Berghaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Berghaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Berghaus
Eine Wohnung in 94359 Loitzendorf Berghaus zu verkaufen, bietet eine interessante Möglichkeit für Verkäufer und potenzielle Käufer gleichermaßen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region ist vergleichsweise ruhig, aber es gibt immer wieder Nachfrage, insbesondere von Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne, energieeffiziente Neubauten. Wohnungen, die über großzügige Grundstücke verfügen oder einen malerischen Blick auf die umliegende Natur bieten, sind besonders gefragt. Käufer schätzen hier die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, sowohl städtische als auch ländliche Lebensqualitäten zu genießen.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Berghaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Berghaus
In der idyllischen Gemeinde Loitzendorf Berghaus mit der Postleitzahl 94359 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der ruhigen, naturnahen Lage und den vergleichsweise günstigen Grundstückspreisen, die viele Familien und Bauträger anziehen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Bautätigkeit ist verstärkt von den lokalen Baubestimmungen und der Verfügbarkeit von Bauland abhängig, was die Dynamik des Immobilienmarktes in Loitzendorf Berghaus prägt.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Berghaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Berghaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Berghaus
Loitzendorf Berghaus, Postleitzahl 94359, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im Bayerischen Wald. Das beschauliche Ambiente der Gegend bietet eine erholsame Auszeit inmitten der Natur. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, sodass die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Ortschaften problemlos gewährleistet ist. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen können sowohl Berufspendler als auch Reisende zügig an ihr Ziel gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Loitzendorf Berghaus liegen mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen die Städte Straubing, Cham und Regen, die jeweils in einem Radius von etwa 30-40 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B20 und B85 sowie die Autobahn A3 gut, welche eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete bieten. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine zusätzliche Mobilität innerhalb der Region sorgen. Somit ist Loitzendorf Berghaus nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch optimal angebunden.
Aktuell leben in Berghaus 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Berghaus
Loitzendorf Berghaus bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Erholungssuchende. Umgeben von idyllischen Landschaften, laden weitläufige Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es zahlreiche Ruhepunkte und malerische Aussichtspunkte, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglichen. In der Region befinden sich zudem zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Für den täglichen Bedarf und kleinere Shoppingtouren stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im nahen Einkaufszentrum können Besucher in verschiedenen Geschäften stöbern und lokale Produkte sowie Handwerkskunst entdecken. Auch Wochenmärkte bieten eine bunte Auswahl an frischen, regionalen Erzeugnissen und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es mehrere Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen gibt, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Klettern anbieten. Somit wird für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas geboten und die Freizeitgestaltung in Loitzendorf Berghaus hält für alle Bedürfnisse das passende Angebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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