Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Niederbayerns zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und zugleich gute Anbindung an größere Städte aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, da immer mehr Menschen die Vorzüge des naturnahen Wohnens in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Loitzendorf Blüthensdorf zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
Ein Haus in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf zu verkaufen bietet eine einzigartige Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen aufweist. Von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten und idyllischen Landhäusern werden hier zahlreiche Wohnträume verwirklicht. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei generell ein stetiges Interesse an der Region und eine hohe Lebensqualität zu verschiedenen Preissegmenten führen. Dennoch bleibt Blüthensdorf aufgrund seines ländlichen Flairs und der Nähe zur Natur ein begehrtes Ziel für Käufer, die nach einem entspannten Rückzugsort suchen.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Blüthensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
Der Wohnungsmarkt in Loitzendorf Blüthensdorf, 94359, zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus modernen und traditionellen Wohnangeboten. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie einer naturnahen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an örtliche und städtische Infrastrukturen bieten. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit Gartenanteil, während jüngere Paare und Singles sich für gut ausgestattete Apartments in der Nähe des Ortszentrums interessieren, um von kurzen Wegen zu profitieren. Renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit wegen ihres Charmes und ihrer historischen Bausubstanz. Angesichts der vielfältigen Nachfrage lohnt es sich, beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region die besonderen Vorteile und Ausstattungsmerkmale gezielt hervorzuheben, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region um 94359 Loitzendorf Blüthensdorf wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage und das Angebot auf dem Immobilienmarkt. In dieser ländlichen Gegend ist die Nachfrage nach Baugrundstücken vergleichsweise moderat, was oft von der Attraktivität der umliegenden Infrastruktur, den Arbeitsmöglichkeiten und der Lebensqualität abhängt. Der Bauerhaltungsdruck ist in Loitzendorf Blüthensdorf geringer als in städtischen Gebieten, sodass das Angebot an freien Grundstücken relativ stabil bleibt. Hier kann man davon ausgehen, dass zahlreiche Parzellen verfügbar sind. Die Bautätigkeit ist entsprechend eher moderat, was die Region besonders für diejenigen attraktiv macht, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen. Dennoch finden sich immer wieder Bauprojekte, vor allem von Familien oder Paaren, die dem Stadtleben entfliehen möchten und sich hier ihr Eigenheim schaffen wollen. Мат в два хода.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
Loitzendorf Blüthensdorf mit der Postleitzahl 94359 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturfreunde attraktiv ist. Im näheren Umkreis befinden sich eine Reihe kleinerer Gemeinden und Dörfer, die zu einem harmonischen Gesamtbild beitragen. Trotz ihrer beschaulichen Lage erfreut sich Blüthensdorf einer guten Verkehrsanbindung, sodass angrenzende Orte schnell und bequem zu erreichen sind.
Die nächstgrößeren Städte in der Nähe von Blüthensdorf sind Straubing im Westen und Deggendorf im Nordosten. Kleinere Orte wie Bogen und Schwarzach sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen gewährleistet, die eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A92 bieten. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl nach Regensburg als auch Richtung Landshut. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität sichergestellt ist.
Aktuell leben in Blüthensdorf 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Blüthensdorf
94359 Loitzendorf Blüthensdorf bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und der örtliche Badesee ist ein beliebtes Ziel für Familien und Sonnenanbeter. Das kulturelle Angebot umfasst regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein entspannter Spaziergang durch den weitläufigen Stadtpark von Straubing bietet Abwechslung, während das bekannte Gäubodenmuseum spannende Einblicke in die Geschichte der Region gibt. Für ausgedehnte Shopping-Touren eignet sich das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie bereithält. Naturliebhaber und Sportbegeisterte können die vielen Wanderwege im Bayerischen Wald erkunden oder sich auf den gut ausgebauten Fahrradwegen austoben. So wird die Region zu einem vielseitigen Ziel für diverse Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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