Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94359 Loitzendorf Gittensdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf Gittensdorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese ländlich gelegene Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. Der lokale Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was insbesondere durch die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94359 Loitzendorf Gittensdorf beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Im malerischen Ortsteil Gittensdorf in 94359 Loitzendorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Dazu zählen vor allem Einfamilienhäuser und moderne Landhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur bestechen. Der Immobilienmarkt in Loitzendorf Gittensdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Objektes. Potenzielle Verkäufer können von einer soliden Marktposition profitieren, da die charmante Lage und die hochwertige Bauweise der Häuser attraktive Bedingungen für interessierte Käufer bieten.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Gittensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Gittensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Der Wohnungsmarkt in 94359 Loitzendorf Gittensdorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen stark nachgefragt werden. In dieser malerischen Region Bayerns suchen viele Menschen nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, einem Balkon oder einer Terrasse und einer schönen Aussicht sind besonders begehrt. Auch energieeffiziente Immobilien, die den neuesten Standards entsprechen, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkaufsprozess in Loitzendorf Gittensdorf derzeit gute Erfolgschancen bietet, besonders wenn die angebotene Wohnung den aktuellen Wohntrends entspricht.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Loitzendorf Gittensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94359 Loitzendorf Gittensdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen in ländlicheren Gebieten nach Bauflächen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Es wird moderat gebaut, wobei viele Bauprojekte von privaten Bauherren als auch von kleineren Bauunternehmen realisiert werden. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugt.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Loitzendorf Gittensdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Loitzendorf Gittensdorf liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern, umgeben von hügeligen Landschaften und waldreichen Gebieten. Die ländliche Idylle wird durch den Charme kleinerer Ortschaften in der Nähe ergänzt. Die Verkehrsanbindung zur Region ist trotz der naturnahen Lage gut: Eine Reihe von gut ausgebauten Landstraßen macht es einfach, umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen. Größere Verkehrswege sind ebenfalls relativ schnell zugänglich, was die Verbindung zu anderen Teilen Bayerns erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Loitzendorf Gittensdorf liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer. Zu nennen sind dabei unter anderem die Städte Bogen und Stallwang, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen und wichtige Anlaufpunkte für Einkäufe und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend von Landstraßen geprägt, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsadern ermöglichen. Zu den wichtigsten Verbindungen gehört die Anbindung zur Bundesstraße B20, die eine effiziente Verbindung zu Städten wie Straubing oder Cham sicherstellt. Die Nähe zur Natur und dennoch gute Erreichbarkeit machen Loitzendorf Gittensdorf zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die Ruhe suchen, aber auf moderne Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Aktuell leben in Gittensdorf 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Gittensdorf
Der kleine Ort Gittensdorf im Postleitzahlenbereich 94359, ein Teil von Loitzendorf, bietet eine überraschende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die frische Luft und die Ruhe der Natur wirken dabei besonders erholsam. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere kleinere Seen, die im Sommer zum Baden und Angeln genutzt werden können. Für kulturelle Abwechslung sorgen traditionelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden. Einkaufen kann man in örtlichen Läden und Märkten, die regionale Produkte anbieten, sodass man auch kulinarisch auf seine Kosten kommt.
In der Umgebung von Gittensdorf und Loitzendorf finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Viechtach mit seiner charmanten Altstadt und dem Großen Pfahl interessante Ausflugsziele. In Sankt Englmar erwarten Besucher aufregende Aktivitäten wie der Kletterwald und das Rodel- und Freizeitparadies, ideal für Familien. Für Wellness und Entspannung sorgen die Thermen in Bad Kötzting. Einkaufen lässt sich hervorragend in den nahen Städten Straubing und Cham, wo sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante Fachgeschäfte und Wochenmärkte eine Vielfalt an Waren und regionalen Spezialitäten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung