Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf March
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Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf March erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, Bayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zugenommen, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Loitzendorf March entscheidend sind. Dazu gehören Marktkenntnisse, die richtige Preisgestaltung sowie effektive Vermarktungsstrategien, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf March
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf March
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf March
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf March
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf March
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf March
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf March
In der charmanten Region 94359 Loitzendorf March werden vorwiegend Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Idylle und gemütliche Bauweise bestechen. Die Architektur ist häufig geprägt von traditionellen bayrischen Stilelementen, die perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet sind. Zudem finden sich vereinzelt moderne Neubauten und ansprechende Bungalows, die besonders für junge Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Loitzendorf March variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung wider. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach naturnahem Wohnraum sind die Marktpreise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was besonders für Verkäufer von Vorteil sein könnte.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf March
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf March sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf March
Der Verkauf einer Wohnung in 94359 Loitzendorf March gestaltet sich aufgrund der stabilen Nachfrage und der idyllischen Lage als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich, wie im gesamten Landkreis Straubing-Bogen, relativ ausgeglichen mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Straubing und Regensburg macht Loitzendorf March besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und gehobener Ausstattung, die idealerweise über Balkone oder Terrassen verfügen, um die landschaftliche Schönheit der Umgebung genießen zu können. Auch Neubauten und energieeffiziente Wohnanlagen ziehen bei den Käufern verstärkt Interesse auf sich.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf March
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf March
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94359 Loitzendorf March ist derzeit relativ stabil, wobei insbesondere Familien und Ruheständler Interesse zeigen. Das Angebot an Baugrundstücken ist überschaubar, da die Gemeinde durch ihre begrenzte Fläche und naturnahe Lage nicht unbegrenzt Platz für Neuerschließungen bietet. Dennoch gibt es immer wieder neue Grundstücke, die zum Verkauf angeboten werden, häufig durch private Besitzer oder lokale Erbengemeinschaften. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte. Größere Bauvorhaben sind seltener, was den ländlichen und idyllischen Charakter der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf March
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf March
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf March
Loitzendorf March 94359 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft im Landkreis Straubing-Bogen. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt durch weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel, die ein idyllisches und naturnahes Lebensumfeld bieten. Das Ortszentrum selbst ist charakteristisch für die Region und versprüht den typischen Charme kleiner bayerischer Gemeinden. Durch die geografische Lage bietet Loitzendorf March eine ruhige und entspannte Lebensweise, abseits von großstädtischem Trubel, aber dennoch in der Nähe wichtiger urbaner Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Loitzendorf March befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Mitterfels, Haibach und Konzell. Diese bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die über das Angebot im eigenen Dorf hinausgehen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dabei recht vorteilhaft: Über die Bundesstraße B20 ist Loitzendorf March gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und in etwa 20 Minuten erreicht man die nächstgrößere Stadt Straubing. Die nächstgelegene Autobahn A3 ist ebenfalls in einer überschaubaren Fahrtzeit zu erreichen, was Loitzendorf March auch für Pendler attraktiv macht. Des Weiteren gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen und so eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in March 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf March
In der Gemeinde Loitzendorf in der Region March, die unter der Postleitzahl 94359 fällt, gibt es verschiedene Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Gegend zahlreiche Wander- und Radwege, die durch grüne Wälder und sanfte Hügel führen. Ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Es gibt einige kleine Geschäfte und lokale Märkte, die frische Lebensmittel und handgemachte Produkte anbieten, was den Charme des ländlichen Lebens unterstreicht. Darüber hinaus finden sich in den naheliegenden Ortschaften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und besondere Wünsche erfüllen können. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Infrastruktur macht Loitzendorf March zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene Aktivitäten und Angebote. Beispielsweise laden die umliegenden Wälder zu ausgedehnten Wanderungen ein und in den warmen Monaten kann man in den nahegelegenen Seen schwimmen oder angeln. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung, die die Geschichte und Traditionen der Region näherbringen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da es zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios gibt. Die Region bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; es gibt Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sowie moderne Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren bieten. Besucher und Einheimische können zwischen traditionellen Handwerksläden und bekannten Einzelhändlern wählen, was die Einkäufe zu einem abwechslungsreichen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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