Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Edenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf Edenhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im Herzen von Bayern zieht aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ruhigen Lage zunehmend Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in solchen ländlichen Gebieten steigt stetig, was günstige Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes kurz beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Edenhof
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Edenhof
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Edenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Edenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Edenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Edenhof
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Edenhof
Der Verkauf eines Hauses in 94359 Loitzendorf Edenhof kann eine lohnende und spannende Herausforderung sein. Bei den in der Region gebauten Haustypen handelt es sich hauptsächlich um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teilweise auch Reihenhäuser, die sich nahtlos in die idyllische ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur dieser Häuser reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu modernen, energieeffizienten Bauten. Das Preisniveau für Häuser in Loitzendorf Edenhof variiert je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend moderater sind als in den städtischen Zentren, dennoch spiegelt sich auch hier die steigende Nachfrage nach Wohneigentum wider. Käufer und Verkäufer sollten aktuelle Marktanalysen und professionelle Gutachter in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Edenhof
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Edenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Edenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Edenhof
Der Wohnungsverkauf in 94359 Loitzendorf Edenhof bietet eine einzigartige Gelegenheit in einem malerischen Teil Bayerns. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine stetige Wertsteigerung aus, was durch die naturnahe Lage und die idyllischen Umgebungen begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse erfreuen sich großen Interesses, da sie zusätzliche Freiräume und Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum in diesem charmanten Ortsteil von Loitzendorf. Investoren und Wohnungssuchende schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren, was den Standort zu einem beliebten Ziel für den Immobilienkauf macht.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Edenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Edenhof
Im malerischen Loitzendorf Edenhof, gelegen im Postleitzahlgebiet 94359, gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe aufgrund der wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen aktiv. Viele Interessenten schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich ansteigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei Projekte sorgfältig geplant werden, um die landschaftliche Attraktivität und das dörfliche Flair zu erhalten. Dies sorgt dafür, dass Bauvorhaben meist individuell gestaltet sind und dem Stil der Umgebung angepasst werden, wodurch sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Edenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Edenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Edenhof
Edenhof ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Loitzendorf im Postleitzahlenbereich 94359, eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Eine wichtige Verkehrsachse in der Nähe ist die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Edenhof liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Straubing und Cham, die jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Viechtach, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die bereits erwähnte B20 sowie diverse gut ausgebaute Kreis- und Landstraßen, die für eine komfortable Erreichbarkeit sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und bieten Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und größeren Städten in der Region.
Aktuell leben in Edenhof 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Edenhof
Im malerischen Edenhof in der Gemeinde Loitzendorf, welche die Postleitzahl 94359 trägt, vereinen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die idyllischen Wanderwege und Radstrecken durch die schöne Landschaft des Bayerischen Waldes genießen. Für Erholungsuchende bieten sich zahlreiche Grünflächen und Ruheoasen an, die perfekt zum Entspannen und Abschalten geeignet sind. Kleinere Geschäfte und regionale Märkte sorgen dafür, dass die Bewohner alles Notwendige direkt vor Ort erwerben können, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der umliegenden Region laden verschiedene Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. In der Nähe gibt es beispielsweise den Naturpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen eignet. Der Perlsee bietet vielseitige Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen und Bootfahren. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Freilichtmuseum in Tittling, das einen interessanten Einblick in die ländliche Geschichte und das Handwerk der Region gibt. Daneben gibt es in den nahen Städten wie Straubing und Cham vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region rund um Loitzendorf eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeitvergnügen und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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