Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Pfauhof
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Den Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf Pfauhof erfolgreich zu meistern, setzt fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts voraus. Diese malerische Region in Bayern hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse von Käufern erfahren, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Angebot und Nachfrage entwickeln sich hier dynamisch und sind geprägt von der ländlichen Idylle sowie einem steigenden Interesse an Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Erfolgsfaktoren beim Immobilienverkauf in Loitzendorf Pfauhof dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Pfauhof
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Pfauhof
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Pfauhof
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Pfauhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Pfauhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Pfauhof
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Pfauhof
Ein Haus in der idyllischen Lage von 94359 Loitzendorf Pfauhof zu verkaufen bietet zahlreiche Vorzüge. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur geprägt sind. Hier finden sich sowohl gut erhaltene alte Bauten als auch modernisierte Immobilien, die den Charme der Region bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Gebäudes, seiner Ausstattung und der Größe des Grundstücks. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise aufgrund der naturnahen, ruhigen Lage und der Nachfrage nach ländlichem Wohnraum tendenziell stabil sind. Für potenzielle Käufer bietet Loitzendorf Pfauhof eine attraktive Möglichkeit, sich in einer harmonischen und naturnahen Umgebung niederzulassen.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Pfauhof
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Pfauhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Pfauhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Pfauhof
Der Wohnungsverkauf in 94359 Loitzendorf Pfauhof kann einige interessante Möglichkeiten bieten, da die Region eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet. Der Wohnungsmarkt in der Umgebung zeigt eine moderate Nachfrage, besonders bei Menschen, die die Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie großzügige Grundrisse, die Familien ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Zusätzlich ziehen auch Wohnungen mit Garten oder in Häusern mit wenigen Wohneinheiten das Interesse von Käufern auf sich, da solch eine Wohnsituation die Nähe zur Natur optimal vereinbart.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Pfauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Pfauhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94359 Loitzendorf Pfauhof erfordert eine sorgfältige Analyse der lokalen Immobilienmärkte. In dieser beschaulichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken durchweg stabil, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die die ländliche Idylle und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in Privatbesitz befinden, was zu einer gewissen Knappheit führt. Bautätigkeiten in Loitzendorf und speziell im Ortsteil Pfauhof sind eher moderat. Es gibt zwar regelmäßig Bauprojekte, jedoch keine großflächigen Neubaugebiete, was den Charakter des Dorfes und seine Attraktivität als ruhig gelegener Wohnort bewahrt.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Pfauhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Pfauhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Pfauhof
Loitzendorf Pfauhof, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, ist ein idyllisches Dorf, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Dorf selbst hat einen stark ländlichen Charakter, ist aber dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind und das ländliche Flair der Region unterstreichen.
Unmittelbar um Loitzendorf Pfauhof liegen die Städte und Orte wie Miltach, Neukirchen beim Heiligen Blut und Bad Kötzting. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über gut ausgebaute Landstraßen, die eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bad Kötzting, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Cham und Schwandorf verkehren, die weitere Anbindungen an das bayerische Bahnnetz bieten. Für den weiteren Fernverkehr ist auch die Autobahn A3 nicht weit entfernt, was die Erreichbarkeit von Städten wie Regensburg oder Passau erleichtert.
Aktuell leben in Pfauhof 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Pfauhof
In der beschaulichen Region 94359 Loitzendorf Pfauhof bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene lokale Einrichtungen und Vereine Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen bieten. Der ruhige, ländliche Charme des Ortes sorgt für eine entspannende Atmosphäre fernab des Trubels städtischer Gebiete und öffnet Raum für Erholung und Entspannung.
In der Region stehen zudem vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel findet man in der näheren Umgebung Wanderwege im Bayerischen Wald, die zu ausgedehnten Exkursionen einladen, sowie Badeseen, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche im nahegelegenen Straubing an, wo Museen und Theater ein abwechslungsreiches Programm bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren und spezialisierten Fachgeschäften in benachbarten Städten wie Bogen oder Cham.
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