Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Auhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94359 Loitzendorf Auhof ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und umfassende Marktkenntnisse erfordert. Loitzendorf Auhof liegt inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung und ist für sein ruhiges Lebensgefühl und die malerische Landschaft bekannt. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Familien und Ruheständler, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Loitzendorf Auhof zu beachten sind, von der aktuellen Marktsituation bis hin zu spezifischen Standortvorteilen, die potenzielle Käufer anziehen könnten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Auhof
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Auhof
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Auhof
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Auhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Auhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Auhof
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Auhof
In der idyllischen Ortschaft Loitzendorf Auhof, gelegen im malerischen bayerischen Landkreis Straubing-Bogen, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den lokalen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und charmanter Architektur sind auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Bau, die sich durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Designs auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren ist jedoch eine konstante Nachfrage zu beobachten, was auf die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung hinweist. Obwohl keine konkreten Zahlen genannt werden, lohnt es sich, die Marktpreise sorgfältig zu analysieren und möglicherweise professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis für den Verkauf eines Hauses in 94359 Loitzendorf Auhof zu erzielen.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Auhof
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Auhof
Der Wohnungsverkauf in 94359 Loitzendorf Auhof kann eine attraktive Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen wie modernen Küchen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Einrichtungen. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte macht den Standort besonders für Familien und Pendler interessant. Zudem profitieren Verkäufe derzeit von einem allgemeinen Trend hin zu mehr Lebensraum abseits städtischer Ballungsgebiete, was das Interesse an Immobilien in ruhigeren, naturnahen Gegenden wie Loitzendorf Auhof steigert.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Auhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94359 Loitzendorf Auhof erfordert eine sorgfältige Analyse des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere unter Familien und Pendlern, die nach einer ruhigeren Wohnlage suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Umgebung und den hohen Anteil an landwirtschaftlich genutzten Flächen zurückzuführen ist. Dieser Umstand treibt die Preise moderat in die Höhe. In der Region wird regelmäßig moderat gebaut, wobei Bauprojekte vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Neubauprojekte werden oft von der Nachfrage nach modernen Wohnkonzepten angetrieben, die den ländlichen Charme der Umgebung bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Auhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Auhof
Die Ortschaft 94359 Loitzendorf Auhof liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Natur und ländlicher Idylle. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die relative Nähe zu größeren Städten sorgt dafür, dass Auhof dennoch nicht abgeschieden ist, sondern von einem guten Anschluss an die Vorteile städtischer Infrastrukturen profitieren kann.
In der unmittelbaren Umgebung von 94359 Loitzendorf Auhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die lohnenswerte Ziele für Ausflüge und Besorgungen darstellen. Straubing, eine der nächstgelegenen größeren Städte, ist bekannt für ihre historische Altstadt und ihre kulturellen Angebote. Weitere nahe liegende Orte sind Bogen und Mitterfels, die ebenfalls eine Mischung aus Tradition und moderner Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Auhof ist durch Landesstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und den Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Dies stellt sicher, dass die Bewohner trotz der ländlichen Lage gut vernetzt und mobil sind.
Aktuell leben in Auhof 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Auhof
Im malerischen 94359 Loitzendorf Auhof können Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet dabei wunderschöne Naturerlebnisse. Für diejenigen, die sportlich aktiv sein möchten, gibt es Wander- und Fahrradwege sowie Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder in der nahen Umgebung. Das Dorfleben wird durch traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen bereichert, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald reichhaltige Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Skifahren oder Mountainbiking. Die Stadt Cham, nur eine kurze Autofahrt entfernt, verfügt über ein breites Angebot an Geschäften, vom charmanten Einzelhandel bis hin zu größeren Einkaufszentren, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch Besuche im Chamer Theater oder dem Oberpfälzer Künstlerhaus.
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