Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Weigelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Weigelsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Cham aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Traitsching Weigelsberg zeigt sich aktuell stabil mit einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps für Verkäufer in dieser spezifischen Region gegeben. So können Sie erfolgreich und stressfrei Ihre Immobilie veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Weigelsberg
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Weigelsberg
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Weigelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Weigelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Weigelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Weigelsberg
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Weigelsberg
In der malerischen Region Traitsching Weigelsberg, 93455, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Die architektonische Vielfalt spiegelt sich sowohl in den charmanten historischen Bauten als auch in den zeitgenössischen, ökologisch orientierten Neubauten wider. Was die Immobilienpreise betrifft, sind diese in Traitsching Weigelsberg vergleichsweise moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei sie natürlich von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen, was sich positiv auf die Nachfrage und den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 93455 Traitsching Weigelsberg
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Weigelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traitsching Weigelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Weigelsberg
In 93455 Traitsching Weigelsberg, einer idyllischen Region im bayrischen Landkreis Cham, gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem an der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der guten Infrastruktur liegt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Energieeffizienz und großzügigen Freiflächen wie Balkonen oder Gärten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und den umliegenden Städten erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Wenig überraschend sind daher auch Neubauprojekte in der Gegend rasch vergriffen. Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Atmosphäre sowie die familienfreundlichen Angebote und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Weigelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Weigelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93455 Traitsching Weigelsberg ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die ländliche Idylle dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Infrastruktur verbessert sich stetig, um den Zuzug und die Bedürfnisse der neuen Bewohner zu unterstützen. Dies umfasst sowohl den Ausbau von Verkehrswegen als auch die Erweiterung von Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Weigelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Weigelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Weigelsberg
Weigelsberg, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Traitsching, liegt in der idyllischen Region des bayerischen Regierungsbezirks Niederbayern. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Durch die relative Nähe zur Kreisstadt Cham ist eine Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleistet. Der Ort selbst bietet eine malerische Umgebung, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weigelsberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die das Leben in der Region bereichern. Zu den wichtigsten zählen Cham, etwa 10 Kilometer nordöstlich, sowie Roding und Stamsried. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B85, die eine zügige Verbindung nach Cham und weiter zur Autobahn A3 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch recht begrenzt, sodass ein eigenes Fahrzeug für die Bewohner meist unverzichtbar ist. Alternativ bieten sich auch Fahrradwege entlang der ruhigeren Landstraßen an, die eine sichere und malerische Fahrt durch die Natur ermöglichen.
Aktuell leben in Weigelsberg 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Weigelsberg
In der Region 93455 Traitsching Weigelsberg lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Besonders der nahegelegene Perlsee ist ein beliebter Anziehungspunkt für Wassersportler und Badefreunde. Für diejenigen, die es etwas ruhiger mögen, bieten gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser die perfekte Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu probieren und die herzliche bayerische Gastfreundschaft zu erleben. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Feste und Veranstaltungen für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie charmant. Im nahegelegenen Cham finden sich sowohl moderne Einkaufszentren als auch kleine, familiengeführte Läden, die ein breites Sortiment an Waren und Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt, der mit frischen Lebensmitteln aus der Umgebung lockt. Handwerkskunst und lokale Produkte stehen hier im Mittelpunkt und bieten eine willkommene Abwechslung zum üblichen Einkaufsstress. Neben den praktischen Dingen des Alltags kann man hier auch das eine oder andere besondere Souvenir erstehen. All diese Faktoren zusammen machen die Region zu einem idealen Ort, um Freizeit, Erholung und Shopping in harmonischer Verbindung zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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