Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Wiedenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Wiedenhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und eine gut durchdachte Strategie. Traitsching Wiedenhof, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Immobilien. Faktoren wie die attraktive ländliche Lage und eine gute Anbindung an größere Städte machen diesen Standort besonders interessant für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine erfolgreiche Transaktion zu ermöglichen und gleichzeitig das volle Potenzial ihrer Immobilie nutzbar zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Wiedenhof
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Wiedenhof
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Wiedenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Wiedenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Wiedenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Wiedenhof
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Wiedenhof
Der Verkauf eines Hauses in der Region Traitsching Wiedenhof im Postleitzahlenbereich 93455 ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. In dieser ländlichen Gegend dominieren klassische Einfamilienhäuser, die häufig von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Daneben findet man auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem in kleineren Siedlungen und Neubaugebieten verstärkt gebaut werden. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Auch Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Anbindung an Verkehrswege spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Traitsching Wiedenhof aufgrund der ländlichen Idylle und der naturnahen Umgebung sowohl bei ortsansässigen Käufern als auch bei Zuzüglern beliebt.
Hauspreise in 93455 Traitsching Wiedenhof
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Wiedenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Wiedenhof
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Wiedenhof zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage und stabilen Immobilienwerten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und guten energetischen Standards. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen Traitsching Wiedenhof zudem besonders attraktiv für Familien und Pendler, die die Balance zwischen beruflichen Verpflichtungen und erholsamen Freizeitmöglichkeiten suchen. Auch investitionsfreudige Käufer werden von den potenziellen Wertsteigerungen in dieser Region angezogen, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Wiedenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Wiedenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93455 Traitsching Wiedenhof bietet derzeit interessante Perspektiven sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was den Markt für Grundstücke besonders wettbewerbsintensiv macht. Aufgrund der hohen Nachfrage wird in der Region vermehrt gebaut, wodurch neue Wohn- und Gewerbegebiete entstehen. Bauträger und Investoren sind verstärkt daran interessiert, in Traitsching Wiedenhof zu investieren, was einen zusätzlichen Preisdruck auf die vorhandenen Grundstücke ausübt. Insgesamt handelt es sich um einen dynamischen Markt, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen für alle Beteiligten mit sich bringt.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Wiedenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Wiedenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Wiedenhof
In der malerischen Gemeinde Traitsching im niederbayerischen Landkreis Cham liegt der beschauliche Ortsteil Wiedenhof. Geprägt von idyllischen Wiesen und Wäldern bietet Wiedenhof eine ruhige Wohnlage mit einem ländlichen Charme. Umgeben von sanften Hügeln und natürlichen Schönheiten ist Wiedenhof ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. Der nächstgrößere Ort Traitsching ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen sowie soziokulturelle Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiedenhof liegen die Städte Cham, rund 12 Kilometer südlich, sowie Straubing und Bad Kötzting, die innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Zudem sind die Autobahn A3 und die Bundesstraße B20 in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was einen schnellen Zugang zu größeren regionalen Zentren wie Regensburg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gesichert, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wiedenhof 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Wiedenhof
In der idyllischen Gemeinde Traitsching Wiedenhof im Postleitzahlenbereich 93455 gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der wunderschönen Landschaft einladen. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Bayerische Wald, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge und anspruchsvolle Wanderungen bietet. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Freizeitangebote wie Reiten, Angeln und Minigolf, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Nach einem aktiven Tag in der Natur können die Besucher in einem der örtlichen Gasthäuser traditionelle bayerische Spezialitäten genießen und sich verwöhnen lassen.
Die Region Traitsching Wiedenhof bietet auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Im Ortskern befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische Produkte aus der Region anbieten. Ebenso gibt es kleine Fachgeschäfte, die mit ihrem vielfältigen Angebot zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Shopping-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte Cham und Straubing an, in denen zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und Einkaufszentren zu finden sind. Wer nach einem erlebnisreichen Tag auf der Suche nach Erholung ist, kann in einer der lokalen Wellness-Oasen entspannen oder die Ruhe und den Charme der umliegenden Natur genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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