Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Kaltenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Kaltenberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Bayerischen Wald verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern. Attraktive Landschaften und eine gute Infrastruktur erhöhen die Attraktivität und den Wert der Immobilien in dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Traitsching Kaltenberg erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Dabei werden aktuelle Markttrends, Käuferinteressen und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Kaltenberg
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Kaltenberg
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Kaltenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Kaltenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Kaltenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Kaltenberg
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Kaltenberg
In Traitsching Kaltenberg, einer malerischen Ortschaft im Landkreis Cham, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Auch modernere Architekturstile sind vertreten, wenngleich traditionelle bayerische Bauweisen mit Satteldach und Holzverkleidungen dominieren. Die Preise für Häuser in Traitsching Kaltenberg sind vielfältig und variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung, jedoch spiegeln sie eine kontinuierlich wachsende Nachfrage und die Attraktivität der Region wider. Besonders der ländliche Charme, verbunden mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, macht den Immobilienmarkt hier für viele Käufer interessant.
Hauspreise in 93455 Traitsching Kaltenberg
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Kaltenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traitsching Kaltenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Kaltenberg
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Kaltenberg ist in den letzten Jahren aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch ausreichenden Infrastruktur zunehmend attraktiver geworden. Besonders begehrt sind hierbei vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein komfortables Wohnen ermöglichen. Modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden ebenfalls hohe Nachfrage. Die Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Cham oder Straubing steigern zusätzlich den Reiz dieser Region für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Kaltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Kaltenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93455 Traitsching Kaltenberg gestaltet sich aktuell als interessante Angelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die ländliche Ruhe und das idyllische Ambiente schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Traitsching Kaltenberg ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck führen kann. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Neubauten für Eigenheime als auch kleinere Bauprojekte für Wohnanlagen umgesetzt werden. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten tragen maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei, was auch die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Kaltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Kaltenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Traitsching Kaltenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Kaltenberg
93455 Traitsching Kaltenberg liegt in der schönen Region Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Gebiet aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Das malerische Dorf bietet Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens, wobei gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf gut erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, da wichtige Verkehrsrouten in der Nähe verlaufen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Traitsching Kaltenberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Einwohner und Besucher von Interesse sind. Dazu gehören Cham, eine lebhafte Kreisstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einer attraktiven Altstadt, sowie Bad Kötzting, bekannt für sein Kur- und Wellnessangebot. Roding und Furth im Wald sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Serviceangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 und weiteren regionalen Straßen ausgezeichnet, was eine schnelle Anbindung an die größeren Städte und umliegenden Ortschaften sicherstellt. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die eine komfortable Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Region ermöglichen.
Aktuell leben in Kaltenberg 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Kaltenberg
Im Herzen von 93455 Traitsching Kaltenberg finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier können Naturfreunde die Ruhe und Schönheit der Region genießen und sich in klaren Bächen und Seen erfrischen. Familien finden im nahegelegenen Freizeitpark viele Attraktionen, während die malerischen Dorfplätze und traditionellen Gasthäuser eine entspannte Atmosphäre bieten, um regionale Köstlichkeiten zu probieren.
Wer gerne einkauft, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Es gibt zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die alles von handgefertigten Souvenirs bis hin zu modischen Accessoires anbieten. Ein besonderes Highlight sind die Wochenmärkte, auf denen frische, heimische Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Zudem locken verschiedene Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über Besucher an, wo traditionelle Handwerkskunst und bayerische Gemütlichkeit im Vordergrund stehen. So bietet Traitsching Kaltenberg nicht nur eine malerische Umgebung für Erholungssuchende, sondern auch ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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