Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Sattelbogen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Sattelbogen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese landschaftlich reizvolle Gegend im Kern Bayerns zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler gleichermaßen an, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Gleichzeitig herrschen spezifische Marktbedingungen, die es zu berücksichtigen gilt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Traitsching Sattelbogen prägen. Von den örtlichen Immobilienpreisen über die Käuferprofile bis hin zu den besten Verkaufsstrategien: Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Sattelbogen
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Sattelbogen
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Sattelbogen
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Sattelbogen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Sattelbogen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Sattelbogen
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Sattelbogen
Ein Haus in der idyllischen Region von 93455 Traitsching Sattelbogen zu verkaufen, bietet eine reizvolle Möglichkeit, sowohl ländliche Ruhe als auch den Charme des Bayerischen Waldes zu genießen. Die in der Region erbauten Haustypen variieren von traditionellen Einfamilienhäusern, die sich durch ihre gemütliche und praktische Bauweise auszeichnen, bis hin zu modernen Neubauten, die mit zeitgenössischem Design und energieeffizienten Merkmalen beeindrucken. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine interessante Spannweite der Hauspreise, die von der spezifischen Lage, der Größe des Grundstücks und der Beschaffenheit des Hauses selbst abhängen. Während die allgemeine Infrastruktur und die Nähe zur Natur den Wert der Häuser steigern, ermöglicht die ländliche Umgebung eine breitere Erschwinglichkeit im Vergleich zu städtischen Regionen.
Hauspreise in 93455 Traitsching Sattelbogen
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Sattelbogen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traitsching Sattelbogen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Sattelbogen
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Sattelbogen ist derzeit von einer steigenden Nachfrage gekennzeichnet. Diese beschauliche Region in der Oberpfalz, Bayern, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, großen Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz. Altbausanierungen, die den Charme des historischen Bauerndorfes mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, sind ebenfalls sehr gefragt. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien können Eigentümer in dieser Region mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen. Auch der Wunsch nach mehr Wohnraum und großzügigen Gartenflächen spielt eine wesentliche Rolle bei der Bewertung und Wahl der geeigneten Immobilie.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Sattelbogen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Sattelbogen
In der Region 93455 Traitsching Sattelbogen ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell relativ hoch, was durch die attraktive ländliche Lage unweit von größeren Städten und einer gut ausgebauten Infrastruktur begründet ist. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und letztlich zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich das Bautempo in Traitsching Sattelbogen leicht erhöht, da immer mehr Bauherren und Investoren das Potenzial der Region erkennen. Trotzdem bleibt der Neubau von Wohn- und Gewerbeimmobilien moderat, was bedeutet, dass es immer noch eine beträchtliche Lücke zwischen Angebot und Nachfrage gibt. Es ist zu erwarten, dass diese Dynamik das Interesse potenzieller Käufer weiter anheizt und die Region weiterhin attraktiv für Immobilieninvestitionen bleibt.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Sattelbogen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Sattelbogen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Sattelbogen
93455 Traitsching Sattelbogen befindet sich in einer malerischen Lage im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Die Region ist geprägt von ihrer naturnahen Atmosphäre und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Nähe zur Natur und die Ruhe machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 93455 Traitsching Sattelbogen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Cham, Runding und Miltach. Diese umliegenden Gemeinden bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die Bundesstraße 20 ermöglichen. Von dort aus sind größere Städte wie Straubing und Regensburg bequem zu erreichen. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine praktische Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Sattelbogen 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Sattelbogen
In der malerischen Region 93455 Traitsching Sattelbogen finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieser Ort eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, welche durch grüne Wälder und entlang von klaren Bächen führen. Es gibt gemütliche Rastplätze und Aussichtspunkte, die zu entspannenden Pausen und zum Genießen der Natur einladen. Für Wassersportbegeisterte und Familien gibt es in der Umgebung auch schöne Badeseen mit gepflegten Liegewiesen und Freizeitangeboten. In Sattelbogen kann man außerdem in traditionellen Gasthäusern regionale Küche kosten und sich nach einem aktiven Tag verwöhnen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Chamerau den Perlsee besuchen, der mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Tretbootfahren und Angeln lockt. Ein weiteres Highlight ist der Bayerische Wald, der sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen, Mountainbiking und Skilanglauf im Winter eignet. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste in der Umgebung, etwa das Burgmuseum in Runding. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, von kleinen, charmanten Geschäften in den Dorfzentren bis hin zu größeren Einkaufszentren in Cham. Hier findet man eine breite Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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