Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Thannet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Thannet erfordert präzise Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Traitsching Thannet, eine malerische Gemeinde im Bayerischen Wald, bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine hervorragende Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität des Immobilienmarktes erhöht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot haben Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren an Wert gewonnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Traitschinger Immobilienmarktes beleuchtet. Durch fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen können Verkäufer den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Thannet
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Thannet
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Thannet
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Thannet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Thannet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Thannet
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Thannet
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Traitsching im Ortsteil Thannet ist eine spannende Gelegenheit, insbesondere da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die auf die individuellen Bedürfnisse der Käufer zugeschnitten sind. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, wobei auch moderne Neubauten und traditionelle bayerische Baustile ihren Platz finden. Generell sind die Preisstrukturen für Immobilien in Traitsching Thannet relativ ausgewogen, wobei die Kosten je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses variieren. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an das größere Verkehrsnetz, was Traitsching als Wohnort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 93455 Traitsching Thannet
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Thannet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Thannet
Der Wohnungsverkaufsmarkt in 93455 Traitsching Thannet zeigt eine moderate Aktivität, die auf eine stabile Nachfrage trifft. Diese ländlich geprägte Region in der Nähe von Cham zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch von einer guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Grundrissen, oft im Neubausegment oder frisch modernisierte Altbauwohnungen. Auch Objekte mit zusätzlichem Komfort wie Gartenanteilen, Balkonen oder Garagenstellplätzen finden leichter Käufer. Der Markt zeigt tendenziell stabile bis leicht steigende Preise, was eine vielversprechende Entwicklung für Verkäufer andeutet.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Thannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Thannet
In der Region Traitsching Thannet, mit der Postleitzahl 93455, zeichnet sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken ab, insbesondere durch Interessenten, die ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist vergleichsweise begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren ist in der Region ein kontinuierlicher, wenn auch nicht übermäßiger Bauboom zu verzeichnen, der vor allem von Familien und Ruheständlern getragen wird, die Neubauten und manchmal auch Ferienhäuser errichten lassen. Diese Entwicklung deutet auf ein steigendes Interesse an Wohnimmobilien und eine solide Investitionsmöglichkeit in Traitsching Thannet hin.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Thannet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Thannet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Thannet
93455 Traitsching Thannet liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und ländlicher Idylle. Die Lage sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen die Ruhe der ländlichen Gegend mit dem Komfort einer dennoch guten Verkehrsanbindung genießen können. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang in der Natur.
Unmittelbar um Traitsching Thannet herum befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und einfach zu erreichen sind. Dazu zählen Cham, Roding und Bad Kötzting, die allesamt innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten bieten. Die Verkehrsanbindung an Traitsching Thannet ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 ausgezeichnet, die eine rasche Verbindung in Richtung der größeren Städte gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen sorgt dafür, dass die Mobilität zwischen den umliegenden Orten und Städten problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Thannet 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Thannet
Im charmanten 93455 Traitsching Thannet bieten sich diverse Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region voll und ganz genießen kann. Außerdem gibt es mehrere Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Radfahrer geeignet sind. Für Erholungsuchende stehen idyllische Plätze in der Natur zur Verfügung, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Die örtlichen Parks und Grünanlagen sind ideal für ein entspanntes Picknick oder um einfach die frische Luft zu genießen.
In der Region finden sich zudem verschiedene Einkaufsgelegenheiten, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Beispiele für die Freizeitgestaltung sind der nahegelegene Bayerische Wald, der zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken einlädt. Erholungssuchende könnten einen Besuch in einem der charmanten Cafés oder Restaurants in Betracht ziehen, die oft regionale Spezialitäten anbieten. Außerdem ist ein Wochenmarkt in der Nähe, auf dem frische, lokale Produkte verkauft werden – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Regionalität legen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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