Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Schafbach
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Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Schafbach
Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Schafbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Traitsching Schafbach liegt idyllisch in der Oberpfalz und zieht mit seiner ländlichen Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie Cham und Regensburg immer mehr Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist konstant hoch, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um einen Überblick über die Verkaufschancen und optimale Strategien für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Schafbach
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Schafbach
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Schafbach
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Schafbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Schafbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Schafbach
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Schafbach
In der idyllischen Region von 93455 Traitsching Schafbach sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden, die sich an die ländliche und gleichzeitig modern anmutende Umgebung anpassen. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Bungalows und teilweise auch exklusiven Landhäusern ist das Angebot sehr vielfältig. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Allgemein reflektieren die Preise den attraktiven Mix aus ruhiger, naturnaher Lage und dennoch guter Anbindung an größere Städte und Zentren. Wer ein Haus in 93455 Traitsching Schafbach verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten profitieren.
Hauspreise in 93455 Traitsching Schafbach
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Schafbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Schafbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 93455 Traitsching Schafbach zeigt eine lebendige und wachsende Dynamik, die auf die attraktiv ländliche Lage und die reizvolle Naturkulisse zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sowohl modernen Komfort bieten als auch den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Neubauten mit energiesparenden Maßnahmen und zeitgemäßer Ausstattung stehen ebenso hoch im Kurs wie sanierte Altbauten, die den typischen Charakter der Region behalten. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während Pendler von der guten Anbindung an benachbarte Städte profitieren. Gepflegte Mehrfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders nachgefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen und eine gute Investition darstellen.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Schafbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Schafbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93455 Traitsching Schafbach erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienmarktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem beschaulichen bayerischen Ort ist derzeit stabil, getrieben von einer Mischung aus Privatpersonen, die ihr Eigenheim abseits der Hektik großer Städte errichten möchten, und Bauträgern, die das Potenzial in der ruhigen und naturnahen Umgebung erkennen. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da sich viele Eigentümer aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der potenziellen Wertsteigerung dafür entscheiden, ihre Parzellen zu behalten. Es wird in der Region moderat viel gebaut, wobei der Fokus oft auf kleinere Wohnprojekte und maßgeschneiderte Eigenheime gelegt wird, die dem ländlichen Charakter und der Nachfrage nach individuellen Wohnlösungen entsprechen. Die allgemeine Bautätigkeit bleibt überschaubar, was allerdings dazu führt, dass bestehende Angebote durchaus begehrt und wertbeständig sind.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Schafbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Schafbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Schafbach
93455 Traitsching Schafbach liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, genauer gesagt im Landkreis Cham in Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus. Das Dorf ist umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig bietet die Region einen ruhigen und erholsamen Lebensraum fernab vom Stress der Großstadt. Trotz der ruhigen Lage ist Schafbach gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 93455 Traitsching Schafbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Cham, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Straubing und Regensburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche städtische Services sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Schafbach ist durch die Nähe zur B20 und B85 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität und machen es einfach, auch ohne eigenes Auto zu pendeln.
Aktuell leben in Schafbach 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Schafbach
In der idyllischen Region Traitsching Schafbach mit der Postleitzahl 93455 finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung sorgen zudem gemütliche Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Nicht zu vergessen die Einkaufsmöglichkeiten: Von kleinen, familiär geführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten bietet Traitsching Schafbach alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Beliebte Ausflugsziele wie der Bayerische Wald bieten eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, darunter Klettern, Skifahren und Angeln. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Trautenfels und der Churpfalzpark bieten kulturelle Bereicherung und Unterhaltung für die ganze Familie. Das Einkaufszentrum am Rande des nahegelegenen Cham ermöglicht ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Regelmäßig stattfindende Märkte und Feste bieten zudem eine perfekte Gelegenheit, lokale Produkte zu entdecken und das Gemeinschaftsleben der Region zu erleben.
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