Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Oberbühl
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## Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Oberbühl
Traitsching Oberbühl liegt in einer landschaftlich reizvollen Region Bayerns und ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Cham. Der regionale Immobilienmarkt bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und einem begrenzten Angebot an verfügbaren Immobilien. Dies macht den Verkauf einer Immobilie in Traitsching Oberbühl besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 93455 Traitsching Oberbühl zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Oberbühl
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Oberbühl
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Oberbühl
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Oberbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Oberbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Oberbühl
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Oberbühl
In der idyllischen und ländlich geprägten Region Traitsching Oberbühl, Postleitzahl 93455, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur dieser Häuser variiert häufig von traditionellen bayrischen Stilen mit Satteldächern und Holzfassaden bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist vergleichsweise stabil und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Konditionen. Die Preise für Häuser in 93455 Traitsching Oberbühl sind abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung, der Wohnfläche sowie der Grundstücksgröße. Neben den klassischen Einfamilienhäusern finden sich auch gehobenere Objekte mit großzügigen Grundstücken und moderne Neubauten, die aufgrund ihrer modernen Architektur und Energieeffizienz tendenziell höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten auf einem konstanten Niveau.
Hauspreise in 93455 Traitsching Oberbühl
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Oberbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Oberbühl
Die Nachfrage nach Immobilien in 93455 Traitsching Oberbühl hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was den Wohnungsmarkt in der Region lebendig und kompetitiv macht. Die idyllische Lage inmitten der Natur sowie die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guten energetischen Standards. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Renovierte Altbauwohnungen, die den Charme traditioneller Architektur mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, sind ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Traitsching Oberbühl dynamisch und vielfältig, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie bietet.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Oberbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Oberbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93455 Traitsching Oberbühl könnte sich als gewinnbringende Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region recht stabil ist. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Traitsching Oberbühl zu einem attraktiven Wohngebiet. Gleichzeitig ist das verfügbare Angebot an Grundstücken überschaubar, was tendenziell zu höheren Preisen führt und Verkäufern in die Karten spielt. In der Umgebung wird moderat gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine kontinuierliche, aber nicht überhitzte Bautätigkeit hinweist. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage und sind bereit, für Immobilien in dieser landschaftlich reizvollen Gegend zu investieren.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Oberbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Oberbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Oberbühl
Oberbühl, ein Teil des Ortes Traitsching mit der Postleitzahl 93455, liegt idyllisch in der Oberpfalz im Regierungsbezirk Schwandorf in Bayern. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet der Ort eine ruhige ländliche Umgebung, die zu Erholung und naturnahen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Lage im Herzen der Region macht Oberbühl zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbühl befinden sich die Städte und Orte Cham, Roding, und Stamsried, die in jeweils kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist sehr gut, mit der Bundesstraße B85 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Cham und weiterführend zur Autobahn A3 schafft, wodurch auch Regensburg in etwa einer Stunde erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Pendler und Schüler unkompliziert in die größeren Nachbarorte gelangen können. Die naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage macht Oberbühl zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Oberbühl 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Oberbühl
In der idyllischen Ortschaft Traitsching Oberbühl mit der Postleitzahl 93455 finden sowohl Einwohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der Natur. Der nahegelegene Perlsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen am Wasser ein. Darüber hinaus gibt es in der Region auch gastronomische Einrichtungen, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
In puncto Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten haben die umliegenden Städte und Gemeinden ebenfalls einiges zu bieten. Beispielsweise befindet sich in der nahegelegenen Stadt Cham ein Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet. In der Umgebung gibt es diverse Wellness- und Gesundheitszentren, die zu entspannenden Stunden einladen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten, die die Geschichte und Tradition der Region lebendig werden lassen. Veranstaltungen wie lokale Feste und Märkte bieten zusätzlich die Gelegenheit, gesellige Stunden zu verbringen und regionale Produkte zu entdecken.
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