Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Reisach
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Reisach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Traitsching und seine Umgebung zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien und attraktive Lagen aus, was besonders für Käufer interessant ist. Die Region bietet eine gute Infrastruktur sowie eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die zunehmend Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Informationen und Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Traitsching Reisach vorgestellt. Informieren Sie sich über Markttrends, Preisschätzungen und bewährte Verkaufsmethoden, um einen optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Reisach
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Reisach
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Reisach
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Reisach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Reisach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Reisach
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Reisach
Der Verkauf eines Hauses in 93455 Traitsching Reisach hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Haustyp und die Marktpreise in der Region. In Traitsching Reisach sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser verbreitet, wobei auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten ihren Platz finden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses. Generell spiegelt sich die ländliche und naturnahe Umgebung in den Preisen wider, welche dennoch attraktiv für verschiedene Käufergruppen bleiben. Käufer schätzen die idyllische Lage, die kombiniert mit einer guten Anbindung und Infrastruktur, eine hochwertige Wohnqualität bietet.
Hauspreise in 93455 Traitsching Reisach
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Reisach
Der Wohnungsverkauf in 93455 Traitsching Reisach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gegend ist der Wohnungsmarkt weit weniger überlaufen als in städtischen Zentren, was die Preisgestaltung und den Verkaufsprozess entspannter gestaltet. Besonders begehrt sind hier vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Garten, oft als Teil traditioneller bayerischer Häuser. Auch moderne Neubauten, die energieeffizient sind und zeitgemäßen Komfort bieten, finden aufgrund des wachsenden Umweltbewusstseins und der Nachfrage nach nachhaltigem Wohnen immer mehr Abnehmer. Ein weiterer Pluspunkt für Kaufinteressenten ist die ruhige und naturnahe Lage, die vor allem Familien und Senioren anspricht.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Reisach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93455 Traitsching Reisach ist derzeit moderat bis hoch, da die naturnahe Lage und die idyllische Umgebung für viele Käufer attraktiv sind. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt etwas angespannt wirken lässt. In der Region wird auch verstärkt gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wird. Gerade aufgrund der landschaftlichen Reize und der relativ ruhigen Umgebung entscheiden sich viele, in Traitsching Reisach zu investieren oder dort ein neues Zuhause zu errichten.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Reisach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Reisach
Der Ort Traitsching Reisach mit der Postleitzahl 93455 liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft, umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz, der für seine naturschönen Erholungsgebiete bekannt ist. Traitsching Reisach bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist.
In unmittelbarer Nähe von Traitsching Reisach befinden sich kleinere Orte wie Zandt, Miltach und Schorndorf. Auch die Stadt Cham, die ein wichtiges regionales Zentrum darstellt, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B20, die durch Cham führt und eine zügige Verbindung in Richtung Straubing und Regensburg gewährleistet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine Vernetzung innerhalb der umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen. So ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was die Mobilität der Bewohner von Traitsching Reisach unterstützt.
Aktuell leben in Reisach 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Reisach
In Traitsching Reisach bietet sich den Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die herrliche Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, finden sich in der Region verschiedene Wellness-Angebote und Möglichkeiten zur Erholung, wie etwa Thermalbäder und Spas. Wer hingegen die Freizeit aktiv gestalten möchte, kann sich auf die zahlreichen Sporteinrichtungen und Vereine freuen, die ein breites Angebot von Fußball bis Tennis bieten.
Auch im Bereich des Einkaufens kann Traitsching Reisach punkten. Verschiedene Geschäfte und Boutiquen bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und darüber hinaus gibt es regelmäßig Bauernmärkte, auf denen frische regionale Produkte erworben werden können. Ein Highlight sind die saisonalen Festivitäten und Märkte, bei denen man nicht nur lokale Spezialitäten genießen, sondern auch traditionelles Handwerk und Kultur erleben kann. Die Nähe zu größeren Städten bietet zudem die Möglichkeit, in größeren Einkaufszentren ausgiebig zu shoppen und vielfältige gastronomische Angebote auszuprobieren, sodass für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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