Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Unterbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 93455 Traitsching Unterbühl zu verkaufen, ist es wichtig, ein Bewusstsein für den dynamischen Immobilienmarkt der Region zu entwickeln. Traitsching und seine umliegenden Ortsteile haben in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was durch eine attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Cham unterstützt wird. Dies bietet verkaufswilligen Eigentümern die Chance, von günstigen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und hilfreiche Tipps geboten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Traitsching Unterbühl erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Unterbühl
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Unterbühl
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Unterbühl
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Unterbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Unterbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Unterbühl
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Unterbühl
Wer sein Haus in 93455 Traitsching Unterbühl verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die dort gängigen Haustypen verschaffen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Vereinzelt findet man auch moderne Bungalows und Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in Traitsching Unterbühl in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage im ländlichen Raum mit guter Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Ruhe und die Naturnähe der Region, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur genießen können.
Hauspreise in 93455 Traitsching Unterbühl
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Unterbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Traitsching Unterbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Unterbühl
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Unterbühl ist derzeit besonders dynamisch und gefragter geworden, als viele vielleicht anfangs vermuten würden. Gerade durch die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Lage hat die Region an Attraktivität gewonnen. Besonders begehrte Wohnungen sind solche mit modernisierten Einrichtungen und zeitgemäßer Ausstattung, gerne auch mit einem Balkon oder einer Terrasse, die einen schönen Ausblick in die Natur bieten. Auch Wohnungen, die durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln herausstechen, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Die gut erhaltenen Altbauten mit ihrem besonderen Charme und die Neubauwohnungen mit energieeffizienten Maßnahmen haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Käufern, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition beziehungsweise einem neuen Heim sind.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Unterbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Unterbühl
In der Region 93455 Traitsching Unterbühl erfreut sich der Immobilienmarkt derzeit einer hohen Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen suchen nach Bauflächen, um sich ihren Traum vom Eigenheim im ländlichen Raum zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Neue Bauprojekte sind in dieser Region vergleichsweise selten, was die Verfügbarkeit von Neubauten stark einschränkt. Trotz der begrenzten Bauaktivitäten bleibt Traitsching Unterbühl aufgrund seiner landschaftlichen Attraktivität und der ruhigen Lage eine begehrte Adresse für potenzielle Bauherren.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Unterbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Unterbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Unterbühl
93455 Traitsching Unterbühl liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern, umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende begeistert. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zu größeren kulturellen Zentren aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und charmanten Dörfern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
In unmittelbarer Nähe von Traitsching Unterbühl befinden sich Städte wie Cham, Straubing und Roding, die alle jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Cham liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Unterbühl und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die sicherstellen, dass selbst ohne eigenes Auto Mobilität kein Problem darstellt.
Aktuell leben in Unterbühl 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Unterbühl
Traitsching Unterbühl, im Herzen des Bayerischen Walds gelegen, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut markierte Wege und zahlreiche Aussichtspunkte die landschaftliche Schönheit der Region unterstreichen. Außerdem gibt es diverse Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die eine aktive Erholung fördern. Wer Entspannung sucht, kann sich in den umliegenden Wellnesshotels und Spas verwöhnen lassen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in Traitsching Unterbühl nicht zu kurz. Im Ortskern und den umliegenden Gemeinden finden sich mehrere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie kleinere Boutiquen und Handwerksläden, die regionale Produkte und besondere Souvenirs anbieten. Ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt bietet frische, regionale Lebensmittel und Spezialitäten, die das kulinarische Herz höher schlagen lassen. Zusammen ergeben diese Angebote ein vielfältiges Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
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