Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Habersdorf
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Der Immobilienmarkt in Traitsching Habersdorf, im Postleitzahlgebiet 93455, gewinnt zunehmend an Attraktivität. Diese ländliche Region in Bayern bietet eine Mischung aus idyllischer Natur und einer gut erhaltenen Infrastruktur, was sie sowohl für Einheimische als auch für zuziehende Käufer interessant macht. Der Verkauf von Immobilien in dieser malerischen Umgebung erfordert jedoch ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und eine gezielte Verkaufsstrategie, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Traitsching Habersdorf zu beachten gilt, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Habersdorf
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Habersdorf
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Habersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Habersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Habersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Habersdorf
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Habersdorf
Der Verkauf eines Hauses in Habersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Traitsching im Postleitzahlenbereich 93455, bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer und Verkäufer in der Region. In Habersdorf werden verschiedene Haustypen errichtet, von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten und zeitgenössischer Architektur, was eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmacksrichtungen ermöglicht. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Markt zeigt tendenziell stabile bis steigende Preise, was unter anderem auf die attraktive Landschaft, die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Der Bedarf an Wohnraum ist durch eine kontinuierliche Zuwanderung in die idyllische Region ebenfalls gegeben, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in 93455 Traitsching Habersdorf unterstreicht.
Hauspreise in 93455 Traitsching Habersdorf
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Habersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Habersdorf
Der Wohnungsmarkt in 93455 Traitsching Habersdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und großzügigen Raumaufteilungen punkten. Auch moderne Neubauwohnungen, die mit energieeffizienten Standards und modernen Ausstattungen aufwarten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel umfasst. Daher stehen Wohnungen in dieser Region oft nicht lange zum Verkauf, und Verkäufer können mit einer zügigen Abwicklung und fairen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Habersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Habersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 93455 Traitsching Habersdorf erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region aufgrund der ländlichen Lage tendenziell niedriger ist als in urbaneren Gebieten. Dennoch zeigt sich ein stabiles Interesse seitens potenzieller Käufer, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Traitsching Habersdorf ist relativ begrenzt, was auf die geringe Anzahl verfügbarer Bauflächen und den ländlichen Charakter der Region zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in dieser Gegend sind moderat; es gibt einige Neubauprojekte und Bestrebungen, bestehende Strukturen zu modernisieren oder zu erweitern, jedoch sind sie nicht so zahlreich wie in stärker urbanisierten Zonen. Insgesamt zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, wodurch mögliche Verkäufer realistische Verkaufschancen haben.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Habersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Habersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Habersdorf
Die Ortschaft Habersdorf gehört zur Gemeinde Traitsching und liegt idyllisch im Bayerischen Wald, etwa 60 Kilometer nordöstlich von Regensburg. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, was der Region einen malerischen Charakter verleiht.
In der unmittelbaren Umgebung von Habersdorf befinden sich mehrere kleine Dörfer und Gemeinden wie Sattelbogen und Loifling. Die nächstgrößeren Städte sind Cham, das etwa 13 Kilometer entfernt liegt, sowie Bad Kötzting, das rund 20 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, da die nächstgelegene Autobahn, die A3, gut 30 Kilometer entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Habersdorf mit den umliegenden größeren Ortschaften, jedoch sind Fahrpläne eher auf Schul- und Berufsverkehr abgestimmt.
Aktuell leben in Habersdorf 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Habersdorf
In der Region 93455 Traitsching Habersdorf finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten und Services bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Radfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten und können sich über gut ausgebaute Radwege freuen. Für diejenigen, die Entspannung bevorzugen, stehen verschiedene Wellnessangebote zur Verfügung, von Massagen bis hin zu Spa-Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Ortschaften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der benachbarten Stadt Cham findet man zahlreiche Freizeitaktivitäten wie das Chamer Freibad, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Die herrliche Natur im Bayerischen Wald lädt zu Ausflügen und Picknicks ein, wobei der Perlsee bei Waldmünchen ein besonderes Highlight darstellt. Zum Einkaufen bietet Traitsching selbst einige Geschäfte, während in Cham Einkaufszentren und Wochenmärkte zum Bummeln einladen. So können Besucher und Bewohner gleichermaßen den Charme der Region genießen, Freizeit aktiv oder entspannt gestalten und dabei alle nötigen Besorgungen erledigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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