Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Obermühle
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Traitsching Obermühle, gelegen im malerischen Landkreis Cham, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit seiner ruhigen ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an umliegende Städte, zieht Traitsching Obermühle immer mehr Menschen an, die ein hochwertiges Zuhause fernab des hektischen Stadtlebens suchen. Diese wachsende Nachfrage macht den Verkauf von Immobilien in der Region besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 93455 Traitsching Obermühle skizziert, um Ihnen einen schnellen Überblick über die aktuellen Chancen und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in dieser charmanten Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Obermühle
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Obermühle
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Obermühle
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Obermühle
In der idyllischen Region Traitsching Obermühle im Postleitzahlgebiet 93455 werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die von den malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes umgeben sind. Die Immobilienpreise sind hier moderat und variieren je nach Größe, Alter und Zustand des Hauses. Insbesondere neugebaute Einfamilienhäuser und modernisierte Bauernhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit und bieten sowohl jungen Familien als auch Ruheständlern komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung. Der Markt für Häuser in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise von diversen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße abhängen.
Hauspreise in 93455 Traitsching Obermühle
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Obermühle
Wer eine Wohnung in der idyllischen Gemeinde Traitsching im Ortsteil Obermühle mit der Postleitzahl 93455 verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse gefasst machen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen, naturnahen Umgebung. Besonders gefragt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grünflächen oder Gärten, gerade weil viele Käufer in die Umgebung ziehen, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur zu genießen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen ideal geeignet sind. Der Markt wird zudem von gut erhaltenen Altbauwohnungen mit historischem Charme geprägt, die durch eine ansprechende Mischung aus Tradition und Modernität überzeugen. Die stetige Entwicklung der Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen Traitsching Obermühle zu einem attraktiven Standort für einen Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Obermühle
Im beschaulichen Traitsching Obermühle in der Postleitzahlregion 93455 zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung ziehen insbesondere Familien und ältere Menschen an, die Ruhe und Entspannung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Baulanderschließung langsamer vorangeht als in urbanen Gegenden. Trotz dieser Einschränkungen wird kontinuierlich, wenn auch im kleinen Maßstab, gebaut. Bei Neubaumaßnahmen handelt es sich vorwiegend um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das bestehende Ortsbild sanft erweitern. Die Bautätigkeit konzentriert sich auf individuelle, maßgeschneiderte Bauvorhaben, die gut in die dörfliche Struktur integriert werden und nicht auf flächendeckende Neubaugebiete.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Obermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Obermühle
93455 Traitsching Obermühle befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Region Bayerns. Die Ortschaft liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, da mehrere Kreis- und Landstraßen die Gegend erschließen und für eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sorgen. Die umliegenden dichten Wälder, Flüsse und Seen schaffen eine malerische Kulisse, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Traitsching Obermühle liegen mehrere kleine Städte und Gemeinden. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Cham, Straubing und Roding. Cham ist etwa 10 Kilometer entfernt und fungiert als regionales Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Straubing befindet sich rund 30 Kilometer südlich und bietet ebenfalls umfassende Infrastruktur und kulturelle Angebote. Roding, etwa 15 Kilometer westlich, ist bekannt für seine historischen Bauwerke und den Charme einer kleineren Stadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B20 und die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet, sodass auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Obermühle 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Obermühle
Traitsching Obermühle, eine charmante und landschaftlich reizvolle Gegend, bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturbegeisterte Besucher können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch die idyllische Landschaft führen und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen sowie gemütliche Biergärten, die zum Verweilen einladen. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionellen Handwerksläden und regionalen Märkte, auf denen Besucher frische lokale Produkte und einzigartige Souvenirs erwerben können.
In der Region Traitsching Obermühle finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter gut markierte Wanderwege wie der Goldsteig, der durch das malerische Bayerische Waldgebirge führt. Für Erholung sorgen die gemütlichen Wellness-Angebote zahlreicher Hotels und Pensionen, die mit Saunen und Massagen zur Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem im nahegelegenen Cham, wo es eine Mischung aus modernen Einkaufszentren und traditionellen Wochenmärkten gibt. Besonders beliebt sind die Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte wie Obst, Gemüse und Käse angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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