Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Mühlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Mühlhof kann inmitten des dynamischen und dennoch stabilen Immobilienmarktes der Region eine lohnende und gut durchdachte Entscheidung sein. Traitsching Mühlhof, mit seiner malerischen Landschaft und der ausgezeichneten Anbindung an größere Städte, zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl Heimat als auch attraktive Investitionsmöglichkeiten suchen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und den begrenzten Bestand an verfügbaren Immobilien, herrschen in dieser malerischen Gemeinde positive Marktbedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Traitsching Mühlhof erläutert, um Ihnen dabei zu helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie geplant und erfolgreich anzugehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Mühlhof
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Mühlhof
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Mühlhof
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Mühlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Mühlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Mühlhof
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Mühlhof
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Mühlhof kann eine spannende und profitable Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In Traitsching Mühlhof findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die oft im Stil von Doppelhaushälften oder Reihenhäusern errichtet werden. Zunehmend beliebt sind auch Bungalows und ländliche Anwesen, die den Charme der ländlichen Umgebung einfangen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter des Gebäudes, Grundstücksgröße und Ausstattung. Generell reflektieren die Immobilienpreise die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was Traitsching Mühlhof zu einem begehrten Wohnort macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann also mit einer regen Nachfrage und guten Angeboten rechnen.
Hauspreise in 93455 Traitsching Mühlhof
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Mühlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Mühlhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 93455 Traitsching Mühlhof zeigt sich stabil, wobei eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Familien und Pendler bevorzugen geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare häufig kleinere, zentral gelegene Wohnungen suchen. Wohnungen, die renoviert oder neuwertig sind, erzielen in der Regel höhere Preise und finden schneller Abnehmer. Durch die naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Cham und Straubing bleibt der Immobilienmarkt in Traitsching Mühlhof besonders dynamisch und für Investoren attraktiv.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Mühlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Mühlhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93455 Traitsching Mühlhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage im Bayerischen Wald schätzen. Besonders Familien und naturverbundene Käufer sind auf der Suche nach Bauflächen, um ihr Traumhaus in dieser malerischen Umgebung zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. Aktuell wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Renovierungen bestehender Immobilien zu beobachten sind. Anlass sind unter anderem die steigenden Einwohnerzahlen und der generelle Trend zu ländlichem Wohnen. Käufer sollten daher darauf vorbereitet sein, auf den richtigen Zeitpunkt zu warten oder eventuell höhere Investitionen zu tätigen, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Mühlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Mühlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Mühlhof
Der Ortsteil Mühlhof in der Gemeinde Traitsching liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes im Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was Mühlhof zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Lage genießt man hier eine gute Verkehrsanbindung, die es erlaubt, sowohl die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte als auch die Ruhe und die Schönheit der bayerischen Landschaft zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mühlhof und der Gemeinde Traitsching befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch ihre Nähe den Alltag erleichtern. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Cham, das etwa 10 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Straubing, das rund 35 Kilometer südwestlich entfernt ist. Auch die Städte Regensburg und Deggendorf sind innerhalb einer knapp einstündigen Autofahrt zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen und damit auch zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Somit sind sowohl wichtige alltägliche Einrichtungen als auch kulturelle und wirtschaftliche Zentren gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Mühlhof 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Mühlhof
Im malerischen Ortsteil Mühlhof der Gemeinde Traitsching in der Region 93455 gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei sich auch für Radfahrer viele abwechslungsreiche Strecken anbieten. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag und sind ideal für Naturliebhaber. Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Im Zentrum von Traitsching finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, während größere Märkte in den umliegenden Städten bequem erreichbar sind.
Für noch mehr Freizeitspaß und Erholung können Besucher in der Region beispielsweise den Churpfalzpark besuchen, einen Freizeitpark, der besonders bei Familien beliebt ist. Zum Entspannen laden die Wellnessangebote im nahegelegenen Bad Kötzting ein, das über ein Thermalbad mit verschiedenen Saunen verfügt. Darüber hinaus bieten wöchentliche Märkte und Bauernmärkte eine tolle Gelegenheit, regionale Produkte zu erwerben und in die lokale Kultur einzutauchen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Angebot und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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