Immobilie verkaufen in 93455 Traitsching Geigenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93455 Traitsching Geigenmühle bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Traitsching ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Cham, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt, geprägt durch eine wachsende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig herrscht ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was es sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Entwicklungen des Immobilienmarktes in Traitsching Geigenmühle beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93455 Traitsching Geigenmühle
- Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Geigenmühle
- Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Geigenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Geigenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Geigenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Geigenmühle
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Geigenmühle
Haus verkaufen in 93455 Traitsching Geigenmühle. In der malerischen Region Traitsching Geigenmühle sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser vorherrschend, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben finden sich auch modernere Bungalows und Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem, rustikalem Charme und zeitgemäßer Architektur. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, wobei sie im Allgemeinen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Kaufinteressierte darstellen. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, unterstützt durch die idyllische Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte.
Hauspreise in 93455 Traitsching Geigenmühle
Die Hauspreise in 93455 Traitsching Geigenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93455 Traitsching Geigenmühle
Der Wohnungsverkauf in 93455 Traitsching Geigenmühle kann durch die aktuelle Marktsituation in der Region beeinflusst werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte aus, was den Immobilienmarkt stabil und attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grünflächen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätzen finden ebenfalls schnellen Absatz. Wegen der malerischen Umgebung sind auch Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in ruhiger Lage sehr gefragt. Trotz der ländlichen Prägung gibt es in Traitsching Geigenmühle eine kontinuierliche Nachfrage aus den umliegenden urbanen Zentren, was den Verkaufspreis oft positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 93455 Traitsching Geigenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93455 Traitsching liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93455 Traitsching Geigenmühle
In 93455 Traitsching Geigenmühle ist das Interesse an Immobilien stark angestiegen. Viele Menschen suchen nach Grundstücken, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und die Ruhe der ländlichen Gegenden zu genießen. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, da die Region trotz des wachsenden Interesses relativ klein bleibt. Bauprojekte werden hier sorgfältig geplant und es wird vergleichsweise wenig neu gebaut, um das traditionelle Landschaftsbild zu erhalten. Wer also ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf eine hohe Nachfrage und kann von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 93455 Traitsching Geigenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93455 Traitsching liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93455 Traitsching Geigenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93455 Traitsching Geigenmühle
Traitsching Geigenmühle, gelegen im Bayerischen Wald im Landkreis Cham, bietet eine idyllische und ruhige ländliche Lage. Die umliegende Natur zeichnet sich durch dichte Wälder, sanfte Hügel und klare Bäche aus, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Kleinstadt Traitsching selbst liegt in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Auch der staatlich anerkannte Erholungsort Cham ist leicht erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Insgesamt verleiht die Lage der Geigenmühle eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu notwendigen städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Traitsching Geigenmühle befinden sich neben Traitsching selbst unter anderem die Städte Cham und Roding. Cham liegt etwa 15 Kilometer nördlich und ist über gut ausgebaute Landstraßen innerhalb von circa 20 Minuten erreichbar. Diese Stadt bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Roding, ebenfalls in kurzer Fahrdistanz, ermöglicht zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Geigenmühle erfolgt primär über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Anbindung nach Norden und Süden gewährleistet. Öffentlicher Nahverkehr ist über Buslinien verfügbar, wobei Haltestellen in fußläufiger Entfernung liegen. Insgesamt bietet die Verkehrsinfrastruktur eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für tägliche Wege als auch für größere Ausflüge in die umliegenden Städte.
Aktuell leben in Geigenmühle 4337 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93455 Traitsching Geigenmühle
Die Region 93455 Traitsching Geigenmühle bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Mit ihrer malerischen Lage im bayerischen Wald lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Die umliegenden Wälder bieten ideale Voraussetzungen für das Sammeln von Pilzen, das Beobachten von Wildtieren oder entspannte Spaziergänge. Für die Erholung sorgen verschiedene Wellnesshotels und Freizeiteinrichtungen, die Massagen, Saunen und andere relaxende Aktivitäten anbieten. In den nahen Ortschaften finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Wochenmärkte mit regionalen Produkten, kleine Handwerksläden und gemütliche Cafés versprechen ein authentisches Einkaufserlebnis fernab von hektischen Großstädten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gestreut. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Chamerau den Fluss Regen entlang paddeln oder im Luftkurort Bad Kötzting die heilenden Quellen und Thermen genießen. Wanderrouten wie der Goldsteig bieten Naturfreunden atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Für Shoppingliebhaber gibt es in Cham eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Technikläden, sowie ein großes Einkaufszentrum. Auch kulturelle Veranstaltungen und Märkte, wie der traditionelle Christkindlmarkt im Winter, bereichern das Freizeitangebot. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass für jeden Geschmack und jede Altersklasse das Passende dabei ist.
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