Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Altenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94375 Stallwang Altenhofen kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region Bayerns. Stallwang Altenhofen bietet durch seine ländliche Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung optimale Voraussetzungen für Käufer, die Ruhe und Natur suchen, aber auch die Annehmlichkeiten größerer Städte nicht missen möchten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94375 Stallwang Altenhofen zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und zeitnahen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Altenhofen
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Altenhofen
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Altenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Altenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Altenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Altenhofen
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Altenhofen
Das Verkaufen eines Hauses in der ländlichen Region 94375 Stallwang Altenhofen kann sowohl Herausforderungen als auch Chancen mit sich bringen. In dieser idyllischen Umgebung findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Auch kleinere Ferienhäuser und Bungalows sind in dieser Gegend weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Stallwang Altenhofen spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Nachbarstädte besticht. Während ländliche Anwesen und historische Gebäude oft zu höheren Preisen gehandelt werden, variieren die Kosten für neuere Objekte stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Ausstattung. Letztlich bietet der regionale Immobilienmarkt eine breite Palette an Möglichkeiten für potenzielle Eigenheimkäufer und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 94375 Stallwang Altenhofen
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Altenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Altenhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94375 Stallwang Altenhofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die zusätzlichen Raum für ein Home-Office oder Gästezimmer benötigen. Aufgrund der ländlichen und naturnahen Lage zieht die Region vor allem Menschen an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und einen ruhigen Wohnort legen, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten zu verzichten. Der moderne Aus- und Umbau älterer Immobilien sowie Neubauten im energiesparenden Standard erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit, da immer mehr Käufer auf nachhaltiges Wohnen achten.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Altenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Altenhofen
In der Region 94375 Stallwang Altenhofen zeigt sich eine gemischte Nachfrage nach Grundstücken, beeinflusst von der ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten. Während viele Menschen das ruhige Landleben schätzen und deshalb Interesse an Grundstücken hegen, ist die Nachfrage im Vergleich zu urbanen Ballungszentren dennoch moderat. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig stabil, jedoch kann es mitunter zu Engpässen kommen, wenn begehrte Lagen begrenzt verfügbar sind. Baulich gesehen gibt es regelmäßige Aktivitäten, wobei in den letzten Jahren ein leichter Anstieg bei Neubauprojekten zu verzeichnen ist, da immer mehr Familien und Paare die Vorzüge eines Lebens außerhalb der Stadt entdecken und entsprechend neue Wohnhäuser errichten. Somit bietet sich für potenzielle Verkäufer sowohl eine gute Marktchance als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Altenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Altenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Altenhofen
94375 Stallwang Altenhofen liegt malerisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Walds. Diese kleine, charmante Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft, umgeben von üppigen Wäldern und Wiesen. Trotz ihrer ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut entwickelt. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 ist Altenhofen bequem erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern. Der nächste Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Regensburg bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenhofen befinden sich mehrere kleine Orte wie Stallwang, Konzell, und Rattenberg. Straubing, eine der nächstgelegenen größeren Städte, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und kulturelle Angebote. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Cham und Viechtach, die jeweils etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt liegen. Diese Nähe zu städtischen Zentren ermöglicht den Bewohnern von Altenhofen eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Landleben und den Vorteilen urbaner Infrastruktur.
Aktuell leben in Altenhofen 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Altenhofen
Im malerischen 94375 Stallwang Altenhofen findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, die zur aktiven Erholung einladen. Für Momente der Entspannung stehen großzügige Parkanlagen und gemütliche Plätze zur Verfügung, an denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; neben kleinen, charmanten Geschäften gibt es auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von Sport- und Outdooraktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Erlebnissen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der seine Besucher mit intensiven Naturerfahrungen und Lehrpfaden begeistert. Der Naturpark Oberer Bayerischer Wald bietet nicht nur atemberaubende Landschaften, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Klettern und Radfahren. Wer es eher gesellig mag, kann in traditionellen Biergärten lokale Spezialitäten probieren oder auf regionalen Märkten frische, einheimische Produkte shoppen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa im Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling oder während einer Führung durch die historischen Altstädte in der Umgebung.
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