Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
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Der Immobilienmarkt in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer zunehmend attraktiven Infrastruktur, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Dies macht den Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu einer potenziell lukrativen und strategischen Entscheidung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Loitzendorf Haidhof-Au beleuchtet, um Verkäufern hilfreiche Informationen und wertvolle Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Richtlinien erhalten Sie einen umfassenden Überblick, der Ihnen hilft, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
In der idyllischen Region von 94359 Loitzendorf Haidhof-Au trifft man auf eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die den ländlichen Charme und die Naturverbundenheit dieser Gegend widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser prägen das Bild, wobei auch Doppelhaushälften und Bungalows vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Während modernisierte und gut ausgestattete Immobilien im oberen Preissegment angesiedelt sind, findet man für sanierungsbedürftige oder einfacher ausgestattete Objekte auch günstigere Angebote. Insgesamt kann man sagen, dass das Preisniveau für Immobilien in Loitzendorf Haidhof-Au durch die reizvolle und naturnahe Umgebung und die dort herrschende Lebensqualität geprägt ist.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
Der Wohnungsverkauf in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au bietet derzeit gute Chancen, da der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige, naturnahe Lage bieten. Viele potenzielle Käufer interessieren sich für gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zur Naherholung erhöhen die Attraktivität der Immobilien in diesem Gebiet zusätzlich. Zudem sind renovierte und modern ausgestattete Wohnungen besonders gefragt, da sie den Komfort des ländlichen Lebens mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden. Käufer schätzen auch eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe, was den Standort Loitzendorf Haidhof-Au zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
Der Verkauf von Grundstücken in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au gestaltet sich aufgrund der wachsenden Nachfrage als vielversprechend. Immer mehr Menschen zieht es in diese idyllische Region, die durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an umliegende Städte punktet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu einer Verknappung und folglich zu steigenden Preisen führt. Obgleich die Bautätigkeit in Loitzendorf zugenommen hat, bleibt der Bauboom hinter größeren Ballungszentren zurück, was zusätzlich den Wert vorhandener Grundstücke erhöht. Die Region erfreut sich einer stetigen Zunahme an neuen Bauprojekten, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild, was Investoren und Privatpersonen gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
Loitzendorf Haidhof-Au liegt in einer malerischen Gegend Bayerns, eingebettet in üppiger Natur und umgeben von sanften Hügeln. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, ist jedoch gut in die umliegende Infrastruktur eingebunden, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Loitzendorf Haidhof-Au befinden sich kleinere Städte und Orte wie Rattenberg, Mitterfels und Haselbach, die jeweils mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Straubing und Cham ermöglicht. Von dort aus bestehen weiterführende Verbindungen, die sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnanschlüsse umfassen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Haidhof-Au 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Haidhof-Au
Loitzendorf Haidhof-Au bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für Bewohner und Besucher, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege durch malerische Landschaften führen. Für diejenigen, die sich gerne im Freien aufhalten, gibt es zudem ausreichend Möglichkeiten für Picknicks und Erholung in der Natur. Verschiedene Freizeitaktivitäten wie Angeln und Reiten sind in der Region besonders beliebt und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die lokalen Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten und allem, was im Alltag benötigt wird.
Die Region Loitzendorf Haidhof-Au glänzt durch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch die malerischen Landschaften der Region führen und somit ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Sportvereinen oder auf den Tennisplätzen betätigen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Seen sowie gepflegte Parks, die zum Entspannen einladen. Auch kulturelle Angebote wie traditionelle Feste und Veranstaltungen tragen zur Lebensqualität bei. Zudem bieten die nahegelegenen Städte Einkaufszentren und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen und eine breite Auswahl an Produkten für Groß und Klein bereithalten. Diese Mischung aus Natur, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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