Immobilie verkaufen in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
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Der Immobilienmarkt in Loitzendorf Kleinfeld, 94359, zeigt in den vergangenen Jahren stabile Wachstumsraten und zunehmendes Interesse sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren. Dank seiner attraktiven Lage und gut entwickelten Infrastruktur bietet die Region eine Vielzahl von Vorteilen für Immobilienverkäufer. Mit steigenden Immobilienwerten und einer Vielzahl an potenziellen Käufern, stellt sich jedoch auch die Herausforderung, den besten Preis und die optimalen Bedingungen für den Verkauf zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und relevante Trends des aktuellen Immobilienmarktes in Loitzendorf Kleinfeld beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
- Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
- Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
- Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
Haus verkaufen in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
Der Immobilienmarkt in 94359 Loitzendorf Kleinfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser, die oftmals in einer naturnahen Umgebung liegen. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind hier keine Seltenheit, was dem ländlichen Charakter der Gegend gerecht wird. Die Preise für Häuser in Loitzendorf Kleinfeld variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch beobachten, dass letztgenannte Faktoren entscheidend für die Preisbildung sind, wobei Immobilien in besonders attraktiven Lagen oder mit hochwertiger Ausstattung tendenziell höhere Preise erzielen. Trotz der Unterschiede bietet der Immobilienmarkt hier eine attraktive Gelegenheit für Käufer und Investoren, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Hauspreise in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
Die Hauspreise in 94359 Loitzendorf Kleinfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loitzendorf Kleinfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
Der Wohnungsverkauf in 94359 Loitzendorf im Ortsteil Kleinfeld gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil ist und eine moderate Nachfrage aufweist. Besonders stark nachgefragt sind gut geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die über moderne Ausstattungen und eventuell einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, gleichzeitig jedoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten für berufliche und private Erledigungen. Kapitalanleger sind ebenfalls interessiert, da die Region Potenzial für eine stabile Wertentwicklung zeigt. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen, die in energieeffizienten Gebäuden liegen oder über nachhaltige Energiekonzepte verfügen, da das Thema Nachhaltigkeit bei Käufern immer stärker in den Fokus rückt.
Wohnungspreise in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94359 Loitzendorf liegt bei 2426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
Im ländlichen Gebiet von 94359 Loitzendorf Kleinfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geringe Größe des Ortes und die landwirtschaftliche Prägung zurückzuführen ist. Bautätigkeiten sind in der Region moderat, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies trägt dazu bei, dass der Ort seine natürliche Umgebung weitgehend bewahren kann und dennoch neuen Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich in dieser idyllischen Lage niederzulassen.
Grundstückspreise in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94359 Loitzendorf liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
Das Dorf Kleinfeld gehört zur Gemeinde Loitzendorf und liegt idyllisch im Bayerischen Wald, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Kleinfeld gut an das Verkehrsnetz angebunden.
In der unmittelbaren Umgebung von Kleinfeld befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Mitterfels, Konzell und Rattiszell. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung von Kleinfeld bietet eine gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und weiter zu den Autobahnen A3 und A92 gewährleistet. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele wie Regensburg und Deggendorf in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist weniger ausgeprägt, doch ermöglichen Buslinien die wichtigsten Verbindungen in die umliegenden Orte.
Aktuell leben in Kleinfeld 646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94359 Loitzendorf Kleinfeld
Loitzendorf Kleinfeld, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob Wandern auf den idyllischen Wanderwegen, Radfahren entlang der liebevoll angelegten Routen oder einfach nur Entspannen in der unberührten Natur – hier kommt jeder Outdoor-Liebhaber auf seine Kosten. Die reiche Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, während die saubere Luft und die ruhigen Wälder Erholung pur bieten. Für kulturell Interessierte gibt es in der Nähe historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die das lokale Brauchtum lebendig halten.
In der Region rund um Loitzendorf Kleinfeld finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die für eine bequeme Versorgung sorgen. So bietet der Wochenmarkt in Cham eine Vielzahl frischer, regionaler Produkte, während das Einkaufszentrum in Straubing mit zahlreichen Geschäften für Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren aufwartet. Kleinere, familiengeführte Läden in den umliegenden Ortschaften überraschen mit individuellen Angeboten und persönlichem Service. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: von urigen Gastwirtschaften über gemütliche Cafés bis hin zu feinen Restaurants, die regionale Spezialitäten auf den Teller bringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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