Immobilie verkaufen in 94375 Stallwang Großfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94375 Stallwang Großfeld kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur machen die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig müssen Verkäufer sich mit spezifischen Marktbedingungen auseinandersetzen, die stark von der ländlichen Struktur und der Nachfrage beeinflusst werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Stallwang Großfeld prägen, sowie hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94375 Stallwang Großfeld
- Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Großfeld
- Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Großfeld
- Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Großfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Großfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Großfeld
Haus verkaufen in 94375 Stallwang Großfeld
In der idyllischen Region 94375 Stallwang Großfeld findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Typisch für diese Region sind zudem charmante Bauernhäuser, die oft von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Die Hauspreise in Stallwang Großfeld variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Grundstücks und des Gebäudes. Grundsätzlich kann man sagen, dass sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig entwickelt haben, wobei sowohl historische Gebäude mit authentischem Charakter als auch neuere, zeitgemäße Bauten einen beträchtlichen Wert darstellen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine dynamische Nachfrage einstellen, die sowohl von Einheimischen als auch von Menschen, die die ländliche Ruhe schätzen, geprägt ist.
Hauspreise in 94375 Stallwang Großfeld
Die Hauspreise in 94375 Stallwang Großfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stallwang Großfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94375 Stallwang Großfeld
Die Region Stallwang Großfeld mit der Postleitzahl 94375 bietet für Wohnungseigentümer und -käufer eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch moderate Preise und ein facettenreiches Angebot aus, das sowohl für junge Familien als auch für Senioren interessant ist. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre idyllische Lage und großzügige Grundrisse überzeugen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen sind ebenfalls sehr nachgefragt, da diese Extras den Wohnkomfort erheblich steigern. Da die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist, empfiehlt es sich für Verkäufer, mit professioneller Unterstützung den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Wohnungspreise in 94375 Stallwang Großfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94375 Stallwang liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94375 Stallwang Großfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94375 Stallwang Großfeld bietet derzeit interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Bauland stetig steigt. Die ländliche Lage zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Es gibt eine moderate Anzahl von Bauprojekten, die in der Region umgesetzt werden, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern liegt. Der Trend zeigt, dass die Bautätigkeit zunehmen könnte, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, jedoch besteht auch hier ein gewisser Nachholbedarf. Zusammengefasst bietet der aktuelle Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer Chancen, wobei eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung der Marktgegebenheiten entscheidend sind.
Grundstückspreise in 94375 Stallwang Großfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94375 Stallwang liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94375 Stallwang Großfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94375 Stallwang Großfeld
Der Ortsteil Großfeld gehört zur Gemeinde Stallwang im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Umgeben von idyllischer Landschaft, bietet sich eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder des Bayerischen Waldes. Stallwang liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Straubing und ermöglicht somit eine angenehme Balance zwischen friedlicher ländlicher Lebensweise und der Nähe zu städtischen Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Stallwang Großfeld befinden sich kleinere Ortschaften wie Konzell, Haibach und Rattiszell, die zum Teil sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die zur Bundesstraße B20 führen und somit eine direkte Verbindung nach Straubing und Cham bieten. Außerdem sind die nächstgelegenen Autobahnen, die A3 und die A92, in etwa 45 Minuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Regensburg und München. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet und führt so zu einer guten Erreichbarkeit für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Großfeld 1445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94375 Stallwang Großfeld
94375 Stallwang Großfeld bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege die Schönheit der Natur zugänglich machen. Darüber hinaus sorgen Freizeitparks und Sportanlagen für abwechslungsreiche Aktivitäten, während gemütliche Cafés und Restaurants zur Entspannung einladen. Für den alltäglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte bereit, in denen man alles Nötige findet.
In der Region gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten, die freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise locken nahegelegene Badeseen wie der Perlsee oder der Blaibacher See im Sommer zahlreiche Besucher an, die sich erfrischen und Sonnenbaden möchten. Kulturinteressierte können das Handwerksmuseum in Roding besuchen oder sich an historischen Bauwerken wie der Schlossanlage in Miltach erfreuen. Für Einkaufslustige bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum in Cham eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Fachmärkten, wo man nach Herzenslust shoppen kann. So finden sowohl Naturliebhaber als auch Kulturfreunde und Shopping-Enthusiasten vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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