Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Eiserszell
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Der Immobilienmarkt in 94372 Rattiszell Eiserszell zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine enge Gemeinschaft aus. Mit seiner strategischen Lage in Bayern, unweit der größeren Städte wie Straubing und Regensburg, bietet die Region sowohl ländlichen Charme als auch städtische Annehmlichkeiten. Diese Kombination macht es zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer, die Wert auf Lebensqualität legen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rattiszell Eiserszell zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisgestaltungen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen, um Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Eiserszell
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Eiserszell
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Eiserszell
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Eiserszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Eiserszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Eiserszell
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Eiserszell
Beim Verkauf eines Hauses in 94372 Rattiszell Eiserszell ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser idyllischen Region bevorzugt gebaut werden. Typischerweise finden sich in der Gegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und hin und wieder auch Mehrgenerationenhäuser, die vor allem von Familien geschätzt werden. Die Architektur variiert von traditionell bayerischen Baustilen mit viel Holz und steilen Dächern bis hin zu modernen, energiesparenden Neubauten. Die Immobilienpreise in Rattiszell Eiserszell sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und die Ausstattung des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass die Preise in ländlichen Gebieten wie dieser tendenziell günstiger sind als in städtischen Agglomerationen, was Rattiszell Eiserszell zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Eiserszell
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Eiserszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Eiserszell
Der Wohnungsverkauf in 94372 Rattiszell Eiserszell ist geprägt von einer überwiegend ländlichen Umgebung, die sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit als ruhiger Rückzugsort für Familien und Pendler erfreut. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene, geräumige Wohnungen mit Anbindung an die Natur. Besonders begehrt sind Apartments im traditionellen bayerischen Baustil, die durch moderne Renovierungen zusätzlichen Komfort bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grünflächen finden rasch Käufer, da diese den Wunsch nach Nachhaltigkeit und einem naturnahen Lebensstil erfüllen.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Eiserszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 2199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Eiserszell
Der Verkauf eines Grundstücks in 94372 Rattiszell Eiserszell hängt von verschiedenen Faktoren ab, wobei die Nachfrage und das Angebot maßgeblich die Verkaufschancen beeinflussen. In der Region Rattiszell Eiserszell lässt sich eine mäßige bis steigende Nachfrage nach Grundstücken beobachten. Besonders Familien und Ruhesuchende, die dem Trubel der Großstädte entfliehen wollen, zeigen Interesse an dieser ländlichen, idyllischen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und unterliegt einer gewissen Konkurrenz, da es sich um eine eher ländliche Region handelt. In den letzten Jahren wurde in der Gegend zwar vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, doch die Bebauungsdichte bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten niedrig. Potenzielle Käufer und Investoren sollten daher ein gutes Auge auf passende Lagen und mögliche Bauprojekte haben, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Eiserszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Eiserszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Eiserszell
94372 Rattiszell-Eiserszell liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine idyllische Ruhe abseits der städtischen Hektik. Das kleine Dorf zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus, die Bewohner und Besucher gleichermaßen schätzen. Durch seine zentrale Lage inmitten des Bayerischen Waldes ist Eiserszell ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Region. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt und somit sowohl infrastrukturelle als auch kulturelle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell-Eiserszell befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Haunkenzell, Riederszell und Konzell, die eine enge Gemeinschaft bilden. Die Verkehrsanbindung an Eiserszell erfolgt überwiegend über regionale Straßen, wobei die Bundesstraße B20 von Straubing nach Cham eine wichtige Rolle spielt und eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A3 und A92 in erreichbarer Nähe, was den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die zu den größeren Bahnhöfen in Straubing und Bogen führen, von wo aus weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Eiserszell 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Eiserszell
Der malerische Ortsteil Eiserszell in der Gemeinde Rattiszell bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage im Bayrischen Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die naturbelassenen Wälder und Wiesen ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen zu beeindruckenden Aussichtspunkten und gemütlichen Rastplätzen, die zum Verweilen einladen. Für Familien gibt es in der Umgebung attraktive Freizeitparks und Streichelzoos. Auch Angler und Naturliebhaber kommen an den umliegenden Seen und Flüssen auf ihre Kosten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Services. In der nahegelegenen Stadt Straubing beispielsweise finden sich zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für ausgiebige Einkaufstouren sowie gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse. Der Tiergarten Straubing ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Für Wellness und Entspannung sorgen die zahlreichen Spa- und Wellnesseinrichtungen in den umliegenden Kurorten wie Bad Kötzting. Sportbegeisterte können auf den Golfplätzen der Region ihr Können unter Beweis stellen oder im Winter die bestens präparierten Langlaufloipen und Skipisten nutzen. So bietet die Region um Rattiszell Eiserszell eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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