Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Neundling
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Immobilien in der beschaulichen Gemeinde Rattiszell Neundling im Postleitzahlgebiet 94372 zu verkaufen, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine wachstumsorientierte Marktentwicklung und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Charme von idyllischen Landschaften gepaart mit moderner Infrastruktur macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Rattiszell Neundling beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Neundling
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Neundling
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Neundling
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Neundling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Neundling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Neundling
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Neundling
Rattiszell Neundling, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile umfassen. In dieser Region findet man oftmals charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und auch einige wunderschöne Bungalows, die perfekt für Familien oder Paare geeignet sind, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilienpreise in Rattiszell Neundling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, jedoch kann man festhalten, dass die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer können sich auf eine gute Investition freuen, da die Region bei Immobilienkäufern immer beliebter wird und auch für langfristige Wertsteigerungen Potenzial hat.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Neundling
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Neundling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Neundling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Neundling
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Neundling ist derzeit lebendig und vielversprechend. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde erfreuen sich insbesondere Wohnungen mit ländlichem Charme und modernisierten Ausstattungen großer Beliebtheit. Viele Käufer sind auf der Suche nach Objekten, die sowohl eine ruhige, naturnahe Lage als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Altbau-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem gewissen historischen Flair sind besonders begehrt, ebenso wie Neubauten, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienten Lösungen vereinen. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage, was zu guten Verkaufschancen und attraktiven Preisen führt.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Neundling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Neundling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94372 Rattiszell Neundling kann aufgrund der derzeitigen Marktlage eine spannende Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ruhig gelegenen Region ist relativ stabil. Viele Familien und Einzelpersonen suchen hier nach geeigneten Plätzen für den Bau ihres Eigenheims, da die Lebensqualität in der Nähe der Natur sehr geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treiben kann. Es wird in der Region zwar immer mal wieder gebaut, jedoch in einem maßvollen Umfang, um die ländliche Atmosphäre zu bewahren. Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, was den Charme und die Struktur der Gegend erhält. Die seltene Verfügbarkeit von Grundstücken sowie die hohe Lebensqualität in Rattiszell Neundling machen es für Verkäufer durchaus attraktiv, Angebote zu prüfen und möglicherweise von den günstigen Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Neundling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Neundling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Neundling
Rattiszell Neundling ist ein malerisch gelegenes Dorf in der bayerischen Region Niederbayern, geschützt von hügeligen Landschaften und umrahmt von üppigen Wäldern. Die Ortschaft liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Straubing und befindet sich in einer gut erreichbaren ländlichen Gegend, die sowohl Ruhe als auch naturnahes Leben bietet. Die Verkehrsanbindung von Neundling ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Über die nahegelegene Bundesstraße 20 kann man innerhalb kurzer Zeit wichtige Verkehrsknotenpunkte erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg, München und andere größere Städte bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell Neundling befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die ebenfalls zu den landschaftlich reizvollen Gegenden Niederbayerns zählen. Darunter sind etwa Konzell, Haibach und Wiesenfelden zu nennen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrstrecke erreichbar sind. Größere Städte wie Straubing und Cham bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungsangebote. Dank der Bundesstraße 20 ist die Verkehrsanbindung von Neundling als äußerst günstig zu bewerten, was sowohl Pendler als auch Besucher schätzen dürften.
Aktuell leben in Neundling 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Neundling
Rattiszell Neundling, ein kleiner, idyllischer Ort, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Bewohner gleichermaßen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, bei denen die natürliche Schönheit und Ruhe der Umgebung genossen werden können. Der nahegelegene Waldwiesenteich bietet eine Oase der Entspannung, ideal für einen entspannenden Tag beim Angeln oder für ein gemütliches Picknick. Für all jene, die gern einkaufen möchten, hält Rattiszell Neundling charmante lokale Geschäfte bereit, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, und schafft so eine authentische Einkaufserfahrung jenseits des alltäglichen Trubels.
In der Region rund um Rattiszell Neundling gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Das Freizeitzentrum in St. Englmar bietet im Sommer aufregende Aktivitäten wie den Waldwipfelweg und den Rodel- und Freizeitpark, die sich perfekt für einen Familienausflug eignen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder mit gut präparierten Pisten und Loipen. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Straubing, die mit ihren charmanten Gassen und interessanten Museen fasziniert. Nennenswerte Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Einkaufszentrum Straubing mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die ein umfassendes Einkaufserlebnis garantieren. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
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