Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Hüttenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilientransfer in 94372 Rattiszell Hüttenzell erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes, der sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und stetiger Nachfrage auszeichnet. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten erfreuen sich Immobilien hier zunehmender Beliebtheit, was den Markt dynamisch und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um sowohl Eigentümern als auch potenziellen Käufern wertvolle Einblicke zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie bieten wir Ihnen die notwendigen Informationen, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Rattiszell Hüttenzell erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Hüttenzell
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Hüttenzell
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Hüttenzell
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Hüttenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Hüttenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Hüttenzell
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Hüttenzell
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Rattiszell Hüttenzell im Postleitzahlengebiet 94372 gibt es einiges zu beachten. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung, was sich in der Architektur der dortigen Häuser widerspiegelt. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil, oftmals mit großen Gärten und viel Freiraum. Zudem sieht man häufig moderne Einfamilienhäuser mit klaren Linien und zeitgemäßer Ausstattung, die den ländlichen Charme mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Die Preise für Häuser in Rattiszell Hüttenzell variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und Ausstattung des Hauses. Der Immobilienmarkt zeigt eine Tendenz zu stabilen, aber moderat steigenden Preisen, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Hüttenzell
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Hüttenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Hüttenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Hüttenzell
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Hüttenzell zeigt sich aktuell stabil, aber durchaus dynamisch. Viele Interessenten schätzen die ländliche Ruhe und die idyllische Lage, was zu einer stetigen Nachfrage führt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Immobilien, die entweder neuwertig sind oder kürzlich auf den neuesten Stand gebracht wurden, ziehen besonders viele Käufer an. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen, die helle und offene Wohnkonzepte bieten, steigt ebenfalls spürbar. Zusätzlich punkten Immobilien mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur oder einem eigenen Gartenanteil. Insgesamt bietet der Markt gute Chancen für Verkäufer, da die Attraktivität der Region stetig zunimmt, was eine positive Preisentwicklung zur Folge hat.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Hüttenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 2198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Hüttenzell
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 94372 Rattiszell Hüttenzell zeigt eine stetige Steigerung, besonders wegen der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit zu größeren Städten. Aufgrund der naturnahen und ruhigen Umgebung möchten viele Menschen in dieser Region wohnen und sogar bauen, was die Grundstücksauktionen häufiger und wettbewerbsintensiver macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Allerdings bemühen sich die lokalen Behörden, durch Bebauungspläne und Wohnbaumaßnahmen weiteres Bauland zu erschließen. Die Bautätigkeit in der Region ist spürbar, es entstehen neue Wohnhäuser und kleinere Siedlungen, wobei auf eine harmonische Integration in die Landschaft geachtet wird.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Hüttenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Hüttenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Hüttenzell
Rattiszell Hüttenzell liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes im Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Hügeln und Naturflächen, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einladen. Neben der reizvollen Natur sorgt die ruhige, ländliche Lage für eine erholsame Atmosphäre, zugleich ist die Anbindung an größere Verkehrswege nicht allzu weit entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell Hüttenzell befinden sich die Städte und Orte Straubing, Bogen und Sankt Englmar. Straubing ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie weiterführende Schulen und medizinische Versorgung. Bogen liegt rund 15 Kilometer westlich und ist ebenfalls ein attraktiver Anlaufpunkt für diverse Bedürfnisse des täglichen Lebens. Sankt Englmar, südöstlich gelegen, ist bekannt für seine Wintersportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Der nächste Autobahnanschluss (A3) ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau. Zudem gibt es in Straubing einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hüttenzell 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Hüttenzell
Im malerischen Rattiszell Hüttenzell, gelegen im Herzen Bayerns, genießen die Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die unberührte Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig einen idealen Rückzugsort für Erholungssuchende. Die Schönheit der Landschaft wird durch zahlreiche Aussichtspunkte und Naturdenkmäler, wie den Hüttenzeller See, ergänzt, die sich hervorragend für entspannte Tage im Freien eignen.
In der Region Rattiszell Hüttenzell können Freizeitaktivitäten und Erholung perfekt mit Einkaufsmöglichkeiten kombiniert werden. Nach einer Wanderung durch die idyllischen Wälder lohnt es sich, das örtliche Gasthaus zu besuchen, das regionale Spezialitäten serviert. Auch kleinere Läden und Hofläden bieten frische, lokale Produkte an, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen lassen. Nicht weit entfernt findet sich zudem ein kleines Einkaufszentrum, in dem man alles Notwendige für den täglichen Bedarf findet und gleichzeitig in gemütlicher Atmosphäre bummeln kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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