Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Wäscherszell
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Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Wäscherszell kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders in der aktuellen Marktlandschaft. Die Region zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Wohnraum und eine kontinuierliche Wertsteigerung von Immobilien aus. Mit ihrer idyllischen Lage und guter Infrastruktur bietet sie ein attraktives Umfeld für Käufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattiszell Wäscherszell beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen. Von der Marktlage bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Wäscherszell
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Wäscherszell
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Wäscherszell
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Wäscherszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Wäscherszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Wäscherszell
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Wäscherszell
In der beschaulichen Region Rattiszell Wäscherszell findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften ist die Auswahl vielfältig und spiegelt die ländlich-idyllische Atmosphäre wider. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren abhängig von der Größe, Lage und Ausstattung der Häuser. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was die Preise in einem moderaten bis gehobenen Bereich hält. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was Rattiszell Wäscherszell zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Zielgruppen macht.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Wäscherszell
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Wäscherszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Wäscherszell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Wäscherszell
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Wäscherszell zeigt eine starke Nachfrage nach Immobilien, die sowohl durch die malerische Landschaft als auch durch die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage von Wäscherszell, ohne auf die notwendigen Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair und renovierten Innenräumen finden hohen Anklang bei Käufern, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen. Immobilieninvestoren haben die Region ebenfalls auf dem Schirm, da die Wertsteigerungspotenziale durch den wachsenden Zuzug und die anhaltende Nachfrage als attraktiv gelten.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Wäscherszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Wäscherszell
Der Verkauf eines Grundstücks in 94372 Rattiszell Wäscherszell kann aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung besonders ansprechend sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt in letzter Zeit einen moderaten Anstieg, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, dem städtischen Trubel zu entfliehen und stattdessen in ruhigeren, ländlichen Gegenden wie Rattiszell Wäscherszell ein Grundstück zu erwerben. Allerdings bleibt das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, da die Region insgesamt nicht sehr groß ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Baumaßnahmen in der Gegend sind eher vereinzelt zu beobachten, was dazu beiträgt, den ländlichen Charakter und die natürliche Landschaft zu erhalten. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in 94372 Rattiszell Wäscherszell ausgeglichen, mit einer gesunden Balance zwischen Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Wäscherszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Wäscherszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Wäscherszell
Der malerische Ort Wäscherszell ist Teil der Gemeinde Rattiszell und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Inmitten der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, besticht Wäscherszell durch seine idyllische Lage und die Ruhe, die es seinen Bewohnern und Besuchern bietet. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut; die Bundesstraße B20 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht einen schnellen Zugang zu größeren Verkehrswegen. Zudem sind die umliegenden Autobahnen A3 und A92 gut zu erreichen, was flexible Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wäscherszell befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die gut erreichbar sind. Hierzu zählen die Stadt Bogen, etwa 10 Kilometer nordwestlich, und die größere Kreisstadt Straubing, die circa 20 Kilometer westlich liegt. Ebenfalls in der Nähe sind die kleineren Orte Konzell, Haselbach und Steinach. Die Nähe zu diesen Städten und Gemeinden bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische und medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bietet eine attraktive Erreichbarkeit, insbesondere für Berufspendler und Schüler.
Aktuell leben in Wäscherszell 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Wäscherszell
Rattiszell Wäscherszell, ein idyllischer Ort im Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die atemberaubende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Rattiszeller Stausee ein Paradies für Angler und Wassersportbegeisterte darstellt. Ruhe und Entspannung finden Gäste in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und kleinen, familiengeführten Gasthöfen, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Neben der Erholung kommen auch Einkaufsfreunde auf ihre Kosten. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielfalt an frischen Produkten und handwerklichen Produkten, die einen besonderen Einblick in das ländliche Leben der Region gewähren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten werden in der Region rund um Rattiszell Wäscherszell großgeschrieben. Die umliegenden Wälder und Hügel sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Nordic Walking und Mountainbiking. Für kulturelle Abwechslung sorgen traditionelle Feste und Veranstaltungen, die die Geschichte und Bräuche der Region lebendig halten. Wer sich eher entspannen möchte, kann in einer der vielen Thermen und Spas Ruhe und Regeneration finden. Der Naturpark Bayerischer Wald liegt ebenfalls in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, sei es durch Spaziergänge auf gut ausgeschilderten Pfaden oder durch Exkursionen mit fachkundigen Führungen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Wochenmarkt in Straubing, verschiedene Hofläden und kleine Boutiquen sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Hier findet man von frischen Lebensmitteln über handgemachte Souvenirs bis hin zu regionalen Delikatessen alles, was das Herz begehrt.
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