Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Die Region besticht durch ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die oft durch die naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte gestärkt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Wiesenfelden Kleinneundling beachten sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktsituation, wertsteigernde Faktoren sowie praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling wird von den speziellen Eigenschaften der Region geprägt. Im ländlichen Gebiet von Wiesenfelden Kleinneundling sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser zu finden. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Struktur und die naturnahe Lage wider, in der viele Anwohner und Käufer Wert auf großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur legen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu urbanen Zentren moderat sind, was die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Möchten Sie Ihr Haus in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling verkaufen, sollten Sie die einzigartigen Vorzüge und die charakteristische Bauertradition der Region betonen, um Käufer passend anzusprechen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Kleinneundling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
Der Wohnungsverkauf in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling bietet vor allem durch die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Der Wohnungsmarkt in der Region präsentiert sich als relativ stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien, die moderne Annehmlichkeiten und gleichzeitig ländliche Ruhe bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großen Gärten oder Terrassen, die einen direkten Blick in die umgebende Natur ermöglichen. Auch Wohnungen in gut erhaltenen oder modernisierten Bauernhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort moderner Wohnstandards verbinden. Insgesamt ist der Markt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage geprägt, was sowohl Verkäufer als auch Käufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling erfordert eine sorgfältige Betrachtung der regionalen Gegebenheiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist stabil, da viele Menschen die ländliche Ruhe und Naturnähe schätzen und gleichzeitig die Erreichbarkeit größerer Städte nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf den naturschutzrechtlichen Bestimmungen und die traditionellen Landwirtschaftsflächen zurückzuführen ist. Dennoch gibt es punktuelle Baumaßnahmen, da sowohl Einheimische als auch Zugezogene Wohnraum schaffen möchten. Das Bauvolumen in der Region ist moderat, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Investoren und private Käufer sollten sich daher rechtzeitig um die begrenzten Grundstücke bemühen, um von den charmanten Wohnmöglichkeiten in Wiesenfelden Kleinneundling zu profitieren.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
Kleinneundling, ein Ortsteil der Gemeinde Wiesenfelden im Landkreis Straubing-Bogen, liegt in einer malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Durch seine ruhige und idyllische Lage bietet Kleinneundling eine hohe Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld für seine Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinneundling befinden sich mehrere Städte und Gemeinden wie Straubing, Cham und Roding. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 in der Nähe verlaufen und somit gute Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt verfügbar, sodass ein eigener PKW für die Mobilität in dieser ländlichen Gegend von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kleinneundling 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kleinneundling
Die Gemeinde Wiesenfelden im Ortsteil Kleinneundling bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber bei ausgiebigen Wanderungen oder Radtouren die unberührte Landschaft erkunden und an den zahlreichen Seen verweilen, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Für Familien ist der Abenteuerspielplatz ein beliebter Anlaufpunkt, während kulturell Interessierte die historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Feste in der Umgebung erleben können. Wer etwas Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Spas genau das Richtige.
In der Region gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte, während in den ortsansässigen Geschäften von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Kunsthandwerk alles erhältlich ist. Auch größere Einkaufszentren und Supermärkte sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot. Mit den vielfältigen Freizeitaktivitäten und der Möglichkeit zur ausgiebigen Erholung, gepaart mit einem umfassenden Einkaufsangebot, bietet die Region Wiesenfelden-Kleinneundling alles, was man für einen ausgeglichenen und erlebnisreichen Aufenthalt braucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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