Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Schwemm
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94344 Wiesenfelden Schwemm, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Schwemm erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Wiesenfelden Schwemm ist geprägt von Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die das Interesse von Familien und Naturliebhabern wecken. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot machen die Region für Investoren interessant und bieten Verkäufern gute Chancen, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen dabei zu helfen, eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Schwemm
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Schwemm
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Schwemm
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Schwemm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Schwemm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Schwemm
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Schwemm
In 94344 Wiesenfelden Schwemm werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die eine vielseitige Auswahl für potenzielle Käufer bieten. Hier finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Die landschaftlich reizvolle Lage und die ruhige, naturnahe Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses, dem Ausstattungsstandard und der genauen Lage innerhalb von Wiesenfelden Schwemm. Käufer können jedoch generell mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, was die Region sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Schwemm
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Schwemm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Schwemm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Schwemm
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Schwemm zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für junge Familien attraktiv sind. Ein zusätzlicher Vorteil sind Immobilien in ruhiger, aber dennoch zentral gelegener Lage, die schnelle Anbindungen an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Aufgrund der naturnahen Umgebung und des hohen Erholungswertes sind Wohnungen mit Balkon oder Garten in dieser Region ebenfalls sehr gefragt. Potenzielle Verkäufer können daher von einem sich rasch drehenden Markt profitieren und durch gezielte Verkaufsstrategien einen attraktiven Preis erzielen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Schwemm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenfelden Schwemm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Schwemm
Der Verkauf von Grundstücken in der Region Wiesenfelden, im Ortsteil Schwemm (94344), ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage. Diese ländliche Gegend zieht vor allem jene an, die Ruhe und Natur schätzen, was insbesondere junge Familien und Senioren anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da die Region keine großen Neubaugebiete ausweist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In Wiesenfelden selbst wird verhältnismäßig wenig gebaut, was daran liegt, dass es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, die ihren dörflichen Charakter erhalten möchte. Neubauten beschränken sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dies zeigt, dass die Region sich auf eine qualitative, statt quantitative, Entwicklung konzentriert und die vorhandenen Ressourcen schonend genutzt werden.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Schwemm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Schwemm
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesenfelden Schwemm suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Schwemm
Wiesenfelden Schwemm liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und den ländlichen Charme aus. Dank der umliegenden Wälder und Wiesen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass man problemlos die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen kann. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine wichtige Rolle in der Region spielt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Schwemm liegen mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Wörth an der Donau, Mitterfels und Bogen. Auch die Stadt Cham ist innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Regensburg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls zufriedenstellend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Einwohner mit den umliegenden Orten vernetzen.
Aktuell leben in Schwemm 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Schwemm
In der kleinen Gemeinde Wiesenfelden Schwemm bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Naturkulisse des Bayerischen Waldes genießen kann. Neben den Naturerlebnissen gibt es auch verschiedene Sportanlagen und Freizeitstätten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Erholung finden die Einwohner und Gäste in den gepflegten Parks und Grünanlagen sowie in den örtlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die lokalen Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner und Urlauber gleichermaßen mit allem Notwendigen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Produkten.
Ein Beispiel für Freizeitmöglichkeiten in der Region ist der nahegelegene Eixendorfer See, der sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Angeln eignet. Erholungssuchende können sich in den Thermalbädern und Wellnesszentren der Umgebung verwöhnen lassen. Für Shoppingliebhaber bieten sich die kleinen Boutiquen und Fachgeschäfte in den umliegenden Städtchen an, wo man neben Mode und Accessoires auch lokale Erzeugnisse und Kunsthandwerk findet. Ein Besuch auf einem der regionalen Wochenmärkte, beispielsweise in der Stadt Cham, bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch die Gelegenheit, die regionale Kultur und Produkte kennenzulernen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung