Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes, der durch seine idyllische ländliche Umgebung und den stetigen Zuzug neuer Bewohner gekennzeichnet ist. Die Attraktivität dieses beschaulichen Ortes liegt in seiner harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Wiesenfelden Rothenbrunn beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
In der idyllischen Region von Wiesenfelden Rothenbrunn, mit der Postleitzahl 94344, stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die den Charakter der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die durch großzügige Grundstücke und grüne Landschaften bestechen. Auch modernere Neubauten und Doppelhaushälften sind zunehmend vertreten, was eine attraktive Mischung aus traditionellem und zeitgemäßem Wohnen ermöglicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Objekts. Die Nachfrage nach Immobilien in Wiesenfelden Rothenbrunn ist stabil, was den Immobilienmarkt hier zu einer lohnenden Investition macht.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Rothenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn zeigt eine beeindruckende Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, was ihn für unterschiedliche Käuferschichten attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die einen Mix aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Häuser und Wohnungen mit großzügigen Gärten oder naturnahem Umfeld sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Entspannung bieten. Auch Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Bauweisen finden hohen Zuspruch. Durch die ruhige Lage und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten spricht der Markt sowohl Familien als auch Pendler an, die den hektischen Großstadtalltag hinter sich lassen möchten, aber dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten wollen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
In der Region 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stabil, was auf eine ausgewogene Bevölkerungsentwicklung und anhaltendes Interesse an ländlichem Wohnen schließen lässt. Das Angebot variiert, es stehen moderate Mengen an Bauplätzen zur Verfügung, die sowohl für private Bauvorhaben als auch für gewerbliche Zwecke geeignet sind. Die Bautätigkeit in der Region hält sich im Rahmen, es entstehen regelmäßig neue Wohngebäude sowie gelegentlich Gewerbeeinheiten, jedoch ist der Bauboom verglichen mit städtischen Gebieten eher verhalten. Die Nachfrage ist zwar vorhanden, aber sie übersteigt nicht drastisch das Angebot, was zu einer recht ausgeglichenen Immobilienmarkt-Situation führt.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
Der Ortsteil Rothenbrunn gehört zur Gemeinde Wiesenfelden im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet Rothenbrunn eine idyllische ländliche Atmosphäre, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Lage ist recht abgelegen, aber genau das macht den Charme dieses Ortes aus. Naturverbundene Menschen finden hier Ruhe und Entspannung inmitten der unberührten Landschaft des Bayerischen Waldes.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Rothenbrunn befinden sich kleinere Orte wie Haunkenzell und Zinzenzell sowie die etwas größeren Städte Schwarzach, Bogen und Straubing. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die Rothenbrunn mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Für weitere Distanzen steht die nahegelegene Anschlussstelle zur A3 zur Verfügung, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Fahren und so die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Rothenbrunn 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Rothenbrunn
Wiesenfelden Rothenbrunn, ein malerischer Ort im Herzen Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der angrenzende Naturpark Bayerischer Wald lockt mit unberührter Natur, während der nahegelegene Rothsee sowohl im Sommer als Badegewässer als auch im Winter zu entspannenden Spaziergängen um den zugefrorenen See einlädt. Wer es sportlicher mag, findet in Wiesenfelden Rothenbrunn gut ausgebaute Radwege und Möglichkeiten für Nordic Walking. Kleine, charmante Läden bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren an, während Wochenmärkte frische und lokale Erzeugnisse bereithalten, was den Einkaufsbummel zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Region rund um Wiesenfelden Rothenbrunn hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel ist der Gäubodenpark in Straubing, der vielseitige Freizeitaktivitäten wie Minigolf, einen Kletterpark und eine Bowlingbahn offeriert. Für Kulturliebhaber ist die Stadt Regensburg mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Museen, etwa dem Historischen Museum, immer einen Besuch wert. Für Shopping-Enthusiasten hält das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine Vielzahl von Geschäften bereit, von Mode über Elektronik bis hin zu spezialisierten Boutiquen. Die Thermalbäder in Bad Abbach bieten ideale Bedingungen zur Entspannung und Erholung. So bietet die Region um Wiesenfelden Rothenbrunn eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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