Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Machtenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Machtenhof kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Die malerische Gemeinde in der bayerischen Region überzeugt durch ihre idyllische Lage und eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Immobilien. Aufgrund der ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung sind Häuser und Grundstücke hier besonders begehrt, was den lokalen Markt lebhaft und wettbewerbsfähig gestaltet.
In dieser Einleitung werden Sie alles Nötige erfahren, um Ihr Immobiliengeschäft in Rattiszell Machtenhof erfolgreich abzuwickeln, von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Machtenhof
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Machtenhof
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Machtenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Machtenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Machtenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Machtenhof
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Machtenhof
In der idyllischen Region von 94372 Rattiszell Machtenhof gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Diese reichen von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauprojekten. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung und der ruhigen Lage sind Immobilien hier besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in Rattiszell Machtenhof variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger sind, was sie zu einer interessanten Option für Investoren und Privatkäufer macht, die Wert auf ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Machtenhof
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Machtenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Machtenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 94372 Rattiszell Machtenhof kann aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage der Region ein durchaus interessantes Unterfangen sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine konstante Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die zudem über einen Garten oder Balkon verfügen. Auch solche Objekte, die einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind sehr gefragt. Die Nähe zu Naturerholungsgebieten und gleichzeitig die gute Anbindung an umliegende Städte machen Rattiszell Machtenhof zu einem attraktiven Wohnort.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Machtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Machtenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94372 Rattiszell Machtenhof hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders junge Familien und ältere Paare, die dem Trubel der Stadt entkommen wollen, ziehen dieses Gebiet in Betracht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Infolgedessen kommt es häufig zu intensiven Bieterwettbewerben, wenn Grundstücke neu auf den Markt kommen. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Siedlungen findet statt, allerdings in einem moderaten Ausmaß, um die Balance zwischen Natur und Bebauung zu erhalten. Die einheimischen Behörden achten darauf, dass neue Bauvorhaben umweltgerecht und in Einklang mit dem Dorfcharakter realisiert werden, was wiederum die Attraktivität der Region für potenzielle Grundstückskäufer erhöht.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Machtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Machtenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Machtenhof
Rattiszell Machtenhof liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes und ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Rattiszell im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Der Ort selbst ist ruhig und bietet eine friedliche Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz der ländlichen Idylle ist Rattiszell Machtenhof verkehrstechnisch gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell Machtenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Straubing, Bogen, Sankt Englmar und Kirchroth. Besonders die Stadt Straubing, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, bietet umfangreiche Infrastruktur- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über ein gut ausgebautes Straßennetz, wobei die Bundesstraße B20 eine wichtige Verkehrsader darstellt. Über diese gelangt man schnell zu den größeren Verkehrsknotenpunkten und in die umliegenden Städte. Wer den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchte, findet in den Nachbarorten entsprechende Busverbindungen, die eine Anbindung an die regionalen Bahnstrecken ermöglichen.
Aktuell leben in Machtenhof 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Machtenhof
Im idyllischen Machtenhof, einem Ortsteil von Rattiszell mit der Postleitzahl 94372, finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für eine entspannte Auszeit bieten sich die zahlreichen Grünflächen und gemütlichen Cafés an, die zu verweilen einladen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz; regelmäßige Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Geschäften mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ebenfalls leicht zu erreichen sind. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Bayerische Wald unzählige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und im Winter Skifahren. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, auf dem man im Sommer herrliche Wanderwege und im Winter gut präparierte Skipisten findet. Für kulturell Interessierte sind die historischen Städte Straubing und Regensburg nur einen Katzensprung entfernt und bestechen mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, Museen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Shopping-Freunde kommen in diesen Städten ebenfalls auf ihre Kosten, denn neben charmanten Boutiquen und traditionellen Geschäften finden sich dort auch moderne Einkaufszentren und Märkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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