Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
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Der Verkauf einer Immobilie in 96181 Rauhenebrach Waldschwind kann eine besondere Herausforderung darstellen, da dieser Ortsteil von einer idyllischen Landschaft und beschaulicher Ruhe geprägt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist tendenziell weniger dynamisch als in städtischen Gebieten, jedoch bieten sich durch die Naturbelassenheit und die Nähe zu Erholungsgebieten attraktive Möglichkeiten. Besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke zur Erholung werden hier geschätzt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Immobilienverkauf in Rauhenebrach Waldschwind beleuchtet und es wird ein Überblick über Marktbedingungen sowie wertsteigernde Faktoren in dieser speziellen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
Im idyllischen Ortsteil Waldschwind von Rauhenebrach 96181 sind hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser typisch für die Region. Diese Häuser sind oft von großzügigen Grundstücken umgeben und spiegeln den ländlichen Charakter der Gegend wider. Die Preise für Immobilien variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand der Gebäude, erreichen aber nicht die Höhen von städtischen Ballungszentren. Im Allgemeinen bietet Rauhenebrach Waldschwind ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Naturverbundenheit und eine ruhige Umgebung legen.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Waldschwind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
Der Wohnungsmarkt in 96181 Rauhenebrach Waldschwind zeigt sich als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage, wobei speziell naturnahe Lagen und idyllische Umgebungen besonders anziehend wirken. Wohnungen, die einen guten Mix aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Ruhe bieten, sind besonders begehrt. Potenzielle Käufer achten vermehrt auf eine harmonische Verbindung zwischen guter Anbindung an die umliegenden Städte und der Möglichkeit, sich ins Grüne zurückziehen zu können. Insbesondere größere Wohnungen mit Garten oder Terrasse und einer gehobenen Ausstattung sind in dieser Region gefragt, da sie das Bedürfnis nach mehr Wohnraum und Lebensqualität widerspiegeln. Renovierte Altbauten oder Neubauprojekte ziehen dabei ebenso großes Interesse auf sich.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 3335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
In der idyllischen Gemeinde Rauhenebrach, insbesondere im Ortsteil Waldschwind, gestaltet sich der Immobilienmarkt dynamisch, was sich auch auf den Verkauf von Grundstücken auswirkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und das Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum einen durch die natürliche Beschaffenheit der Gegend und zum anderen durch die begrenzte Erschließung neuer Bauflächen bedingt ist. Trotz dieser Einschränkungen gibt es eine kontinuierliche, wenn auch gemäßigte Bautätigkeit, die darauf abzielt, bedarfsgerechten Wohnraum zu schaffen, ohne den ländlichen Charakter der Region zu beeinträchtigen. Speziell in Waldschwind werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, die den bestehenden Charme der Gemeinde bewahren sollen.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
Der Ortsteil Waldschwind gehört zur Gemeinde Rauhenebrach und liegt malerisch eingebettet im Naturpark Steigerwald in Bayern. Die idyllische Lage des Orts teilt sich in weite Wälder und sanfte Hügel, was diese Region zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Wälder rund um Waldschwind bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren und tragen zu einem hohen Erholungswert bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauhenebrach Waldschwind liegen einige kleinere Orte und Städte, darunter Eltmann, Gerolzhofen und Burgebrach. Bamberg, eine größere Stadt von historischem Rang, ist ebenfalls gut zu erreichen und bietet zahlreiche kulturelle Attraktionen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich jedoch eher bescheiden, da der Ort keine direkte Anbindung an größere Verkehrsachsen wie Autobahnen oder Schnellstraßen hat. Stattdessen erfolgt die Anbindung vorwiegend über Landstraßen, die die umliegenden Orte und die weitere Region miteinander verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eltmann, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Schweinfurt und Bamberg bestehen. Für Fernreisende bieten sich die Airports in Nürnberg und Frankfurt an, die mit dem Auto in etwa anderthalb bis zwei Stunden erreichbar sind.
Aktuell leben in Waldschwind 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Waldschwind
Rauhenebrach Waldschwind, ein idyllisch gelegener Ort im Herzen von Oberfranken, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten malerischer Wälder und ruhiger Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Hier kann man frische Luft tanken und die Natur in vollen Zügen genießen. Neben der beeindruckenden Natur gibt es auch kleine lokale Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. In den örtlichen Cafés und Gasthäusern kann man sich bei traditioneller fränkischer Küche entspannen und die Gastfreundschaft der Einheimischen erleben.
Die Region um Rauhenebrach Waldschwind hält darüber hinaus zahlreiche Aktivitäten und Attraktionen bereit. Ein Beispiel ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet Steigerwald, das mit seiner artenreichen Flora und Fauna ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Für Familien eignet sich auch ein Besuch im Freizeitpark Geiselwind, der eine Vielzahl an Fahrgeschäften und Shows für alle Altersgruppen bietet. Wer Lust auf Shopping hat, kann einen Ausflug nach Bamberg oder Würzburg machen, wo sowohl größere Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen ein breites Angebot bereithalten. Zusätzlich sorgen saisonale Märkte und Feste in den umliegenden Dörfern und Städten für Abwechslung und kulturelle Highlights.
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